16.51亿出售万狮置业90%股权

    【深圳商报讯】万科A（000002）今日公告，公司于9月4日与RECO NANSHAN PRIVATE LIMITED（简称“买方”）订立出售协议。公司同意以约16.51亿元出售上海万狮置业有限公司90%的股权给买方。出售完成后，公司及买方将分别持有10%及90%之万狮置业股权。同时，公司与买方就万狮置业的未来经营及管理订立合营公司协议。公司预计此次出售将实现未经审计的税前收益约2.16亿元，所得收益将用于营运资金。

    公告介绍，万狮置业为2011年12月12日在中国上海成立的有限责任公司，主要从事开发与经营上海虹桥商务区核心区一期03号地块南块项目（虹桥万科中心），该项目为建筑面积达110，462平方米的国际 A 级写字楼，毗邻虹桥交通枢纽。出售后，公司将负责后续开发及运营。

    由于买方是RECOSIA CHINA PTE LTD（以下简称“投资方”）的全资子公司，而投资方目前持有公司多个子公司超过10%股权。根据香港联合交易所有限公司证券上市规则（以下简称“香港上市规则”）的规定，投资方为公司子公司层面上的关连人士，而买方为香港上市规则所界定的投资方的联系人。因此，根据香港上市规则，买方为公司子公司层面上的关连人士。根据香港上市规则第14A 章的规定，该等交易构成公司的关连交易。但该等交易不属于深圳证券交易所股票上市规则规定的关联交易。

    至于签订出售协议的原因，公告称，公司主要从事中国境内的物业开发及物业投资。公司认为通过合作进行房地产开发属于本公司一般及日常业务过程。董事会认为该等交易为公司提供了一个优化资产配置、加速资金回笼并进一步参与上海物业开发的机会。出售后，公司将负责后续开发及运营。未来万狮置业作为一家中外合资公司，能够利用公司及买方在物业市场的专业知识，共同在中国开发一流的优质项目。有关交易符合公司“轻资产、重运营”的发展战略，与买方的合作对公司及全体股东都是有利的。

    资料显示，RECOSIA CHINA PTE LTD实际控制人为新加坡政府产业投资有限公司（GIC RE），且其是新加坡政府产业投资有限公司（GIC RE）在中国境内唯一一家从事房地产投资的企业。