昨日晚间，华夏幸福基业股份有限公司（600340.SH，下称“华夏幸福”）发布的2014年半年度报告显示，今年1~6月，该公司共实现营业收入113.82亿元，比上年同期增长29.58%；实现营业利润36.48亿元，同比增长56.21%；实现归属于母公司所有者的净利润23.01亿元，同比增长30.06%。

    报告期内，华夏幸福销售额共完成242.13亿元，比2013年同期增长52.2%，增速居行业前列，销售额及销售面积行业排名进一步提升。

    模式“拉高”业绩

    在华夏幸福上半年113.82亿元营业收入中，按园区业务和地产开发业务划分，园区收入约59亿元，占到公司收入的半数以上；利润约18亿元，占公司利润的七成以上。

    值得一提的是，2014年上半年，该公司在产业发展服务方面实现收入35.68亿，同比大幅增长122.32%。2014年上半年，华夏幸福旗下产业新城新增签约入园企业36家，新增签约投资额211.8亿元，而去年同期新增入园企业28家，新增签约投资额102.4亿，无论是签约投资总额还是单体投资规模都明显提高。

    华夏幸福认为，其产业新城模式本身具有开放性的平台属性。开放性的产业新城模式能够聚集、整合多样化的商业、产业、资本等外部资源，衍生出各色各样的传统业态和创新业务，通过合理的制度设计，进而创造出永续发展的互利共生的生态系统。

    华夏幸福将业绩增长归因于其产业新城业务模式。

    有别于其他新城建设开发商“建几个项目就走”，华夏幸福持续在一个区域深耕数年，通过产业规划、打造和升级，最终实现区域经济、社会、民生的良性循环。而在建立运营这一生态的过程中，多层次的盈利点也给了公司业绩强有力的支撑。

    坚守战略 发展蓄力

    2014年上半年，华夏幸福新拓展了北京房山和河北任丘进行产业新城的开发建设，另外还与南京市溧水经济开发区管委会、保定市人民政府就合作开发建设经营江苏溧水及白洋淀科技城约定区域分别签署合作框架协议。

    对此，有分析人士认为，从华夏幸福新拓展的项目区位不难看出，其产业新城业务一直坚守“聚焦大北京，做大环上海”的战略布局，顺应了国家区域发展规划的主导方向。

    在分析人士看来，北京房山的园区项目标志着华夏幸福将十年“固安实践”复制进北京，河北保定的白洋淀园区项目，标志着华夏幸福的产业新城业务版图已由北京中心辐射50~100公里半径范围扩展至100~150公里半径范围，进一步完善其“三圈四轴”环首都布局，并且依托白洋淀稀缺生态资源促进承载首都功能疏解和产业转移。

    伴随产业新城项目拓展的运筹帷幄，华夏幸福的产业发展和服务能力也在拓展。2014年3月，华夏幸福通过香港全资子公司环球产业投资在美国硅谷设立产业孵化器。4月，该公司公告与工信部国际经济技术中心建立战略合作，共同推进跨境电子商务共建实验区的建设，“跨境电子商务共建实验区”正式落户公司嘉善园区；与河北京通易购商贸有限公司完成了与电商龙头合作的首次实践。5月，华夏幸福为固安园区引入清华大学重大科技项目中试孵化基地项目，未来一大批清华的高新技术成果在基地中试孵化并带动北京更多高校和科研院所入驻产业新城。

    有券商分析表示，华夏幸福产业发展和服务能力等软实力的不断提升，能够有效维持旗下产业园活力，保持产业新城模式的可复制性和可持续性，该公司长期稳定的增长可期。