商业金融共同发力，2013年销售额同比猛增逾100亿 金地“一体两翼”成功转型后，业绩进入新增长期。记者昨日从金地集团了解到，在进行一系列产品结构和经营策略变化调整后，金地集团去年销售规模实现快速增长并创下近年来历史新高，同比增加超百亿。金地集团行政总裁黄俊灿表示，未来金地集团将继续深化“一体两翼”战略，调整产品结构，加快周转速度。

　　销售额同比猛增逾100亿

　　2013年，金地集团在保证新开盘项目去化率同时，坚持去化库存，上半年实现销售面积111.8万平方米，实现销售金额141.7亿元，下半年积极推售适销对路的首置首改产品，销售额逐步冲高，全年销售面积完成359.8万平方米，比上年增长了25%，销售金额完成450.4亿元，比上年增长了32%。

　　金地集团一度以改善型大户型为主打，后逐步调整大户型产品比重下降明显，中小户型的产品占比上升至46%，预计2014年新推货量中小户型占比将提升至75%左右。

　　产品结构调整使金地集团项目销售业绩突出。2013年有18个单个项目销售金融超过10亿元，其中北京格林的销售金融超过30亿元。此外，金地集团还继续深耕一二线城市，在西安、沈阳、南京、杭州等多个城市的市场占有率均超3%。

　　实际上，2013年金地集团销售额与2012年相比猛增超过100亿，创新近年来金地集团销售业绩增幅最高历史纪录。

　　商业、金融共同发力

　　2013年是金地战略转型成效显著的一年，“一体两翼”战略稳步向前推进，住宅、商业、金融三大业务全方位增长。在这一年里，金地集团除了住宅业务板块进行了全面的产品和物业服务创新外，商业运营平台日益成熟、房地产金融业务规模进一步扩大。

　　2013财政年度，金地商置实现合约销售收入42.32亿元人民币，租金收入达4.7亿，同比增长13%。截至2013年底，金地商置土地储备达到400万平方米。

　　作为金地集团重要的国际化业务融资平台，2013年初金地商置成功配售筹集股本金约7亿港元。下半年，完成了12.7亿港元规模的注资。另外，去年金地集团旗下稳盛投资稳步扩张，新增基金管理规模35亿人民币，累计总资产管理规模超过105亿元（含美元基金）。

　　公司去年拿地七成底价成交

　　值得注意的是，金地集团2013年精确把握全国土地市场拿地节奏，主要拿地城市集中于一二线城市优质地段，且70%通过各种方式底价成交，时点集中在上半年及11~12月，较好实现了常态化、周期化的均衡投资。

　　对此，中信证券研报认为，金地集团2013 年在土地市场收获颇多，公司存量资源得到持续优化，在一线土地市场转热后，又加大了在二三线城市的储备；公司 2013 年并未盲目扩大管理半径，而是在自己擅长、有品牌优势的区域，如西安、沈阳、杭州等地选择性增加土地储备，改善了公司的存货结构。

　　黄俊灿表示，面对行业平均利润率水平下降的趋势，金地集团将进一步加强组织运营体系建设和成本管控，努力寻求降本增效的途径，持续提高盈利能力为股东创造丰厚的回报。