一边是经济增长下滑，一边却是房企高歌猛进。实力房企仍不断攻城掠地,华远地产也是如此。据接近华远地产人士向中国经济时报记者透露，华远地产今年可售货值充裕，预计将超百亿元。

　　3月25日，华远地产发布2013年年度报告，公司2013年度营业收入47．29亿元，同比增长53．57％；净利润65607．28万元，同比增长21．21％。

　　一直因土地价格飙升而备受拿地掣肘的华远地产，2013年在土地储备方面有所突破。据本报记者统计，2013年全年，华远地产在北京和西安两地总计斥资48．55亿元拿地，建筑规模超过108万平方米。

　　对此，华远地产董事长任志强向本报记者表示，2014年华远可销售货量扩大，“我们新增了好几块土地，可销售物业要比去年多很多”。

　　发力商业地产

　　近日，通州首席时尚商业地标——华远·好天地与国内时尚品牌院线星光艾美国际影院签约仪式在华远·好天地（北京铭悦）接待中心举行。星光艾美是华远·好天地（北京铭悦）引入的首家商户，而华远·好天地的高端品牌招商也由此启幕，其占据CBD东扩发展核心地段。

　　“华远的土地上很多都是商业，门头沟的20多亿元，一大半是商业项目。”任志强向本报记者表示，“通州第一期项目里面商业卖得很好，第一天就卖光了。后面的还没有开，前面有配套的都卖完了。”同时，华远地产的高层也向本报记者透露，今年商业项目将成为华远地产的重头戏。

　　而在商业项目的选址上，华远比较慎重。任志强认为，“我们做商业主要看地方，合适才能干。”

　　任志强表示，“现在我们做的商业地产项目主要是卖掉或者和有经营能力的团队结合。例如，长沙的项目是和海信合作的。”任志强向本报记者坦言，“华远原来做商业的团队基本都留在了华润，分手以后可以说没有留下商业的团队。不过，门头沟地块商业项目的团队已经比较成熟了”。

　　“如果成熟我们就自己干，如果不成熟我们就和别人合作。大量的资金收购交易，其实收购的都是团队而不单纯是项目，把最专业的事情交给最专业的人做。”任志强如是说。

　　据记者了解，仅2014年上半年，华远地产推向市场的写字楼等商业项目可售建筑规模将超过15万平方米。“华远的商业地产规模占比不小，从目前华远布局城市来看，商业项目占总投资的20％左右。”华远地产高层向记者表示，“商业地产对华远未来发展很重要”。

　　耗资49亿元拿地

　　中信建设一份研究报告分析认为，华远地产近年来发展有所加速，但土地储备仍略显不足。对此，任志强坦言，“地价太高，我们抢不到。”

　　不过，华远2013年在土地市场的动作有所突破。据记者统计，2013年，华远地产总计斥资48．55亿元，分别在西安耗资10．2亿元、在北京斥资38．35亿元拿地，重点布局一、二线城市，新增建筑规模超过108万平方米（包括自住型商品房等）。

　　对此，有熟悉华远地产的分析人士指出，华远2013年的营业收入和净利润增长率都比较符合市场预期，且今年供货量或将比去年大幅提升。

　　值得注意的是，华远今年加快了项目从拿地到开盘预售的开发周期。而上述熟悉华远地产的业内人士向记者透露，华远今年力争将去年所拿地块都推向市场。2014年上半年，华远旗下华远·澜悦、华远·好天地（北京铭悦）、华远·海蓝城（四期）等6个项目不同产品类型将先后入市，总可售建筑规模超过40万平方米。这也是任志强戏称“大的不得了”的底牌。

　　与此同时，华远今年将继续加大保障房及自住商品房的投入，旗下位于大兴、门头沟的项目共含逾1600套保障房及自住商品房源，预计将于三季度入市。

　　华远一直希望在业绩上能有所突破。实际上，华远地产为实现业绩攀升已不遗余力，从其临近2013年底的一次增加投资决策可窥见一二。2013年12月初，华远地产称，根据公司2013年度资金情况及项目拓展实际需要，公司董事会决定调整2013年度房地产开发直接投资总额，由75亿元提升至90亿元。同时，相比2012年的46亿元几乎翻番。

　　据华远地产2013年年报显示，归属于上市公司股东的净利润6．56亿元，同比增长21．21％。对此，有分析人士认为，华远地产利润增长，得益于最近两年开发规模扩大，新增开发项目多位于北京，盈利空间较高。