全景网3月14日讯 天虹商场(002419)周五在全景网举行2013年度业绩说明会。天虹商场董事、总经理高书林，副总经理兼总会计师宋瑶明，董秘万颖，独立董事涂成洲，保荐代表人丁一等出席了本次活动。
天虹商场2013年实现营业收入160.32亿元,同比增长11.51%;实现归属 上市公司 股东的净利润6.15亿,同比增长4.73%;实现基本每股收益0.77元。公司同时公布利润分配方案,向全体股东每10股派发现金3.6元(含税)。
以下为本次互动交流实录：
投资者问：公司目前百货、超市、X收入占比大概是多少？相比往年是否有什么变化？
高管答：您好。2013年公司百货、超市、X收入的占比分别是65%、31%、4%，与上年基本持平。谢谢！
投资者问：就目前的天虹微信，根本不可能推广。让消费者主动安装这根本没用处的软件难点大，相比腾讯微信，有交友，聊天的功能。打算怎么发展天虹微信？
高管答：天虹微信和天虹APP客户端是公司全渠道模式中的两个移动端口，目前还处于构建优化过程中。公司主要是基于依托实体店，为消费者提供能随时随地到天虹购物的目的，形成实体店、PC网上天虹和移动端三位一体的全渠道新型模式。在天虹微信实现及时消费信息发布、更加快速的服务和购物等功能。谢谢！
投资者问：公司2014年主要的经营策略是什么？对O2O方面是否会加大力度投入？除了O2O，公司还有哪些策略以应对电子商务的冲击？
高管答：今年的经营策略在年报中已经披露。全渠道发展是公司今年的重点工作，会根据业务发展需要适当加大投入。同时，公司还会继续推进实体店的购物中心化、互联网化和生活方式主题编辑化转型，以及通过品类管理强化公司商品经营能力。谢谢！
投资者问：叫停二维码支付对公司影响多大？
高管答：支付本身不会对现有零售业务有什么影响，但零售企业应积极考虑支付方式形成的业务模式的变化。谢谢！
投资者问：麻烦您列一下公司近5年年初制定的业绩目标，及业绩完成情况。还有2014年的业绩目标是多少？
高管答：2013年公司各项业务实现了平稳发展，较好地完成了年度经营目标。2014年，公司将继续本着全渠道”、“体验式消费”和“价值链纵向整合”三大战略，从顾客需求出发，提供更好的商品和服务，全力推进现有实体门店向购物中心化、商品主题编辑化和互联网化深度转型。公司计划新开6家左右商场，将紧紧围绕“全渠道”、“扭亏损”、“提服务”的年度经营主题开展工作。
投资者问：为什么公司还去发展房地产。说说目前公司房地产项目有哪些？现在房地产都处于高风险区！
高管答：您好！公司发展地产业务主要是为了以较低成本获取优质的店铺资源。公司开发的所有地产都以自用为主，用于销售的部分只是为了减少持有物业的成本。该项业务不会影响到公司主业发展，相反会更好地助推主业的发展。公司目前的地产项目有：总部大厦项目、吉安项目、厦门会展北项目、南昌朝阳洲项目以及苏州相城项目。上述项目情况具体见公司公告。谢谢！
投资者问：有计划让腾讯微信入股天虹吗？腾讯微信为天虹提供主页接口，像微信里面的理财通一样！
高管答：公司目前在和腾讯微生活合作开发天虹自定义服务号“天虹微信”，以构成天虹全渠道的重要组成部分，为消费者提供更好的便利和体验价值。谢谢！
投资者问：请问宋瑶明，公司2010年上市筹集的20亿资金，投资了不少项目，其可研报告投资回收期平均是5年，结果目前不少没有达到，请解释。
高管答：您好！近二三年来，受宏观经济形势影响，居民消费信心下挫，总体零售市场景气偏低，导致公司新开业的门店市场培育期拉长，一般为一至四年，在培育期为逐步提高市场份额，会采取不断拓展商圈，持续调整商品配置，开展有效的促销活动。在此期间新店销售收入、毛利率相对较低，促销费等费用投入较大，因此一般会在市场培育期出现亏损，经过市场培育期后，一般会转为盈利；公司异地拓展的部分门店未达到预期效果，但公司采取积极措施提高其经营业绩，部分门店在开业二、三年内销售情况有显著提升，其中，北京朗琴国际项目本年度成功实现扭亏，利润同比增加1860.00万，苏州金鸡湖项目在上年度成功扭亏，本年度利润同比增幅达112.00%，长沙BOBO天下城项目利润同比增幅达到56.00%，基于上述门店较高的盈利增长趋势以及行业的发展前景，公司有信心该类门店会在未来实现预期收益。谢谢！
投资者问：请问商业地产项目后续会不断增多吗，2014年商业地产盈利有可能达到2亿元吗
高管答：您好！公司发展地产业务主要是为了以较低成本获取优质的店铺资源。公司开发的所有地产都以自用为主，用于销售的部分只是为了减少持有物业的成本。该项业务不会影响到公司主业发展，相反会更好地助推主业的发展。谢谢！
投资者问：请问董秘万颖，我查了公司计划使用募集资金投资建设项目的可研报告，对应的动态投资回收期大都为 5 年左右，但实际结果相去太远，为何？
高管答："近二三年来，受宏观经济形势影响，居民消费信心下挫，总体零售市场景气偏低，导致公司新开业的门店市场培育期拉长，一般为一至四年，在培育期为逐步提高市场份额，会采取不断拓展商圈，持续调整商品配置，开展有效的促销活动。在此期间新店销售收入、毛利率相对较低，促销费等费用投入较大，因此一般会在市场培育期出现亏损，经过市场培育期后，一般会转为盈利；公司异地拓展的部分门店未达到预期效果，但公司采取积极措施提高其经营业绩，部分门店在开业二、三年内销售情况有显著提升，其中，北京朗琴国际项目本年度成功实现扭亏，利润同比增加1860.00万，苏州金鸡湖项目在上年度成功扭亏，本年度利润同比增幅达112.00%，长沙BOBO天下城项目利润同比增幅达到56.00%，基于上述门店较高的盈利增长趋势以及行业的发展前景，公司有信心该类门店会在未来实现预期收益。惠州瑞峰商业广场项目、成都莱蒙置地广场项目均于2013年开业，经营时间不足一年。"
投资者问：在电子商务如此快速发展的今天，天虹商场还积极在内地布局，在多个城市开办自营实体店，是否明智？是否考虑过过渡扩张潜在的风险？谢谢。
高管答：公司认为实体店不会被电商完全取代。实体店的价值在于体验，包括餐饮、娱乐等即时消费类，基于生活方式主题编辑的情景式体验以及物流和售后服务。只要实体店能顺应消费者需求变化，应用互联网技术进行优化转型，一定还有很大的发展空间。谢谢！
投资者问：司去年推出了股权激励计划，目前到什么进展了？
高管答：您好！2014年1月11日，公司第三届董事会第七次会议审议通过了《公司A股限制性股票激励方案》，本《激励方案》所采用的激励形式为限制性股票，所涉及的标的股票不超过800.20万股天虹商场股票，占本《激励方案》首次公告时天虹商场股本总额80020万股的1%，股票来源为天虹商场向激励对象定向发行。目前正在提请国资委备案过程中。谢谢！
投资者问：公司现在一共有多少家门店？
高管答：您好！截止本报告期末，公司已进驻广东、江西、湖南、福建、江苏、浙江、北京、四川共计8省/市的20个城市，拥有“天虹”品牌直营商场58家，营业面积达160余万平方米；拥有“君尚”品牌直营商场2家，营业面积近12万平方米；此外，公司还以特许经营方式管理2家“天虹”品牌门店。谢谢！
投资者问：公司最近三年新开店的营业情况怎样？亏损店什么时候能够实现盈利？
高管答：近三年新开店的培养期均在1-4年左右。公司2014年已将“扭亏损”作为年度经营主题之一，公司将调动商品资源、客户资源、人力资源等，通过商品供应链的进一步优化整合，商品性价比的提升和品类管理的推进，力促亏损店大幅改善经营。谢谢！
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