拟增发募集30亿元，大股东提前套现8.74亿元
    今年8月以来，中弘股份（000979.SZ）大股东中弘卓业集团有限公司（下称“中弘卓业）分3次累计减持上市公司1.65亿股股票，套现8.74亿元。这本来只是一场规模巨大的减持套现行动，但却因为发生在公司非公开发行股票之前而显得耐人寻味。
    计划之中的套现
    要理解中弘卓业的大规模减持行为，需要回溯到今年2月底的一份公告。2月21日晚间中弘股份发布的限售股上市流通公告显示，中弘卓业计划在解除限售后的未来6个月内通过证券交易系统或大宗交易系统减持公司股票将超过总股本的5%，减持价格不低于8元/股。从目前的情况看，中弘卓业并未违背该承诺。
    另一个值得注意的现象是，9月2日中弘卓业最后一次减持上市公司1820万股股票后，上市公司并没有进行公告（此举未违规）。9月5日晚间，公司随即发布重大事项停牌公告，中弘卓业的减持未免有些踩点的意味。
    根据中弘股份10月12日晚间的复牌公告，公司拟向不超过10名的特定对象非公开发行75949.37万股股票，募集资金不超过30亿元，发行价格不低于3.95元/股。而中弘卓业9月2日的减持交易均价为4.09元/股。
    13日复牌后，中弘股份跳空高开4.19%，并且一度冲击涨停，但不到半个小时就大幅跳水，最后勉强保持当日5.01%的涨幅，但第二天股价就走出了一根阴线。
    从非公开发行股票方案公布后的短期股价走势上看，中弘卓业无疑进行了一次成功的出逃。在公布非公开发行股票方案到后期土地流转概念对公司股价的大幅刺激发生之前，中弘股份股价仅上涨3.26%。
    数据显示，中弘卓业8月以来减持的中弘股份股票总额占公司总股本的6.94%。
    “从目前二级市场的情况看，中弘卓业套现8.74亿元的做法并非离谱，毕竟像华谊兄弟（300027.SZ）这样被逢高套现的股票也存在。”深圳市太和投资管理有限公司投资总监王亮对第一财经日报《财商》表示。
    主业转型前景模糊
    中弘股份在目前的旅游地产行业具有一定的知名度，公司主要从事旅游度假地产、文化创意地产、会议休闲地产、综合商业地产等经营性高端物业的开发与运营。三季报显示期内公司实现营业收入9.95亿元，同比下滑67.24%；实现归属于上市公司股东的净利润2.79亿元，同比下滑49.18%。
    和今年中报一样，公司并未对业绩的下滑做出评论，但根据公司中报，北京平谷夏各庄新城项目是公司未来几年主营利润的主要来源，公司认为该项目兼颐居、养老、休闲、教育、商业等于一体，很契合政府提出的城镇化进程的要求。
    对此，一位不愿透露姓名的地产行业分析师对记者表示：“一个地产类上市公司仅依靠一个项目盈利的情况实际上并不太好。虽然旅游地产前景看起来不错，但是中弘股份目前在地产方面似乎存在可售资源不足的情况。”
    中弘股份今年以来的一些动作显现了其主业转型的尝试。8月6日，公司公告称拟投资1亿元设立杭州威震江湖网络公司，并在未来3年内投资5亿元用于游戏开发、购买版权等。这一消息也在发布的第二天给公司带来了一个涨停板。
    上述分析师认为：“中弘股份涉足手游和其他文化传媒领域的好处在于可以提高公司的估值，让公司不至于像其他地产股一样估值一直往下走。但文化传媒如果要与地产相结合，走主题公园或者主题项目的路径，投入产出周期也比较长，品牌和营销都需要花费很大的精力，短期也很难看到业绩。”