深圳商报记者 张琨

　　昨日上午10点，近期备受关注的*ST中华核心资产中华工业园拍卖在深圳房地产土地交易中心完成拍卖。位于龙华新区中心地带的这一面积达12.7万平方米的土地的使用权最终由24号买家以16.0756亿元竞得，较起拍底价超出近12亿元。

　　多方竞拍黄金地块

　　由于中华工业园地理位置优越，拍卖底价4.68亿元这一价格明显低于市场均价，因而在拍卖现场也引来不少竞拍者。昨日，记者在现场看到，拍卖在9点56分提前展开，竞拍颇为踊跃。有多家竞拍者尝试报价参与竞拍，每口叫价均为5000万，不出20分钟出价已经攀升到10亿元上方。在出价攀升到13亿元以上后，竞拍变成24号和48号之间的竞逐，两者看来都对这一地块志在必得，竞价改为以每口叫价1000万竞相角力，逐步竞价。

　　10点35分许，24号和48号两竞拍者轮番出价十多轮后，这一地块的出价由24号举牌抬升到16亿元上方，从一开始就踊跃竞拍的48号此时终于放弃。现场拍卖师宣布该地块由24号竞拍者以16.0756亿元的价格拍得。相比于4.68亿元的起拍价，这一成交价格溢价超过300%。

　　“这个价格应该说比较公允。”一位不愿具名的参与拍卖人士向记者表示，虽然4.68亿元起拍评估价确实偏低，但从拍卖的参与情况来看，算得上公开公平，而16亿以上的价格折合土地面积也已经超过1万元/平方米，由于这一地块尚属工业用地，未来还需要改变土地用途才能投入商用，因而16亿元以上的成交价并不存在明显低估。

　　现场两家主要竞投方24号和48号均拒绝透露身份，但有消息称，参与竞拍的既有生命人寿这一传闻重组方，也不乏金地等已经在附近布局的地产商。

　　股民反应较为乐观

　　*ST中华中报显示，目前仍有3.4万户股民持有*ST中华A/B股，其中A股户数多达21358户。昨日拍卖一结束，在互联网上多个*ST中华股吧和Q群均讨论热烈，根据网上股民的反应来看，对于这一拍卖结果，持有*ST中华苦苦等待的股民反应普遍较为乐观。

　　*ST中华中报显示，该公司所有者权益为-17.38亿元。而从拍卖结果来看，由于中华工业园地块拍出16亿元价格，这意味着，在这一资产以大幅升值价格变现后，其现有债务已基本可以得以覆盖，*ST中华的债务重整所面对的障碍与重组成本均将大大减少。

　　而在互联网上，一些*ST中华的股民则表现得心情愉快，有股民表示，接下来等待的是*ST中华尽快公布重整方案，让重组得以进入正轨；而一些股民则认为，拍卖出合理价格意味着债务重整进入尾声，而重组方的重组成本也相应大幅度降低，*ST中华复牌后或迎来强力反弹。

　　事件或告一段落

　　在本次拍卖前，由于中华工业园地块评估价4.68亿元远低于预期，且被质疑拍卖未经股东大会和债权人会议通过，事件受到广泛关注。而随着连续两天来*ST中华的一系列动作，此事件已经基本尘埃落定。

　　*ST中华在15日晚公布的普通债权组再次表决结果公告显示，此前在9月10日的第二次债权人会议中并未通过的普通债权组表决已得以顺利过关。公告称，鉴于普通债权组和税款债权组均已表决通过了重整计划草案，出资人组表决通过了出资人权益调整方案，公司将依法及时向深圳中院申请裁定批准重整计划。

　　“这相当于是在最后时候为拍卖‘补票’成功，程序虽有瑕疵，但已经不影响大局。”一位不愿具名的债权人方面人士表示，这意味着债权人内部的不同意见方做出了一定的妥协。而从法规来说，在15日通过的普通债权组表决意义巨大，让16日举行的拍卖在法律程序上得以完备。