长江商报消息 继新湖中宝之后,昨晚又有两家房企招商地产和宋都股份拟推出再融资。业内分析认为,随着越来越多相关房企再融资预案的公布,此次房企再融资开闸的底线料将愈发清晰。
　　募资投向刚需商品房项目
　　招商地产昨晚公告称,公司A股、B股自8月7日起停牌,因正筹划发行股份购买资产事项。公司承诺争取停牌时间不超过30个自然日,即最晚将在2013年9月5日前披露上述发行事项信息。
　　宋都股份则于昨晚直接推出具体方案,与此前新湖中宝55亿元募资用于棚户区改造项目类似,此次宋都股份拟募资金投向刚性需求的商品住房项目建设。
　　增发预案显示,宋都股份拟以4.8元/股的价格,非公开发行不超过3.13亿股,募集15亿元资金,将投向南京南郡国际花园项目、杭州东郡国际三期项目和补充流动资金。预案显示,所投项目均为刚性需求的商品住房项目。
　　正式开闸已是大概率事件
　　8月2日,停牌近一个月的新湖中宝发布定增预案,拟定增募资约55亿元,用于上海普陀区和闸北区两处旧城改造项目。同一天,海印股份也发布定增预案,拟募资8.34亿元,用于广州国际商品展贸城-国际汽车展览交易中心项目及补充流动资金。此举被市场视作房地产再融资“开闸”的信号。但对于“开闸”一说,中国证监会新闻发言人当日便予以澄清,表示涉房企业再融资的口径未变。
　　“如果说,仅对于新湖中宝的方案,市场因此对房地产再融资是否正式开闸还有较大疑虑。这次宋都股份融资主要指向刚性需求的商品住房项目建设,可以说房地产再融资正式开闸已是大概率事件。”一位不愿意透露姓名的券商地产行业研究员分析。
　　“地方国资背景的、保障房相关概念的、业务模式定位符合新型城镇化基本思路的房企,将更有优势。”上述研究员分析。
　　事实上,进入7月份后,在房企再融资开闸愈发明朗的背景下,包括宋都股份、金丰投资、新湖中宝、迪马股份、中弘股份、荣丰控股等房企,相继因“筹划与公司相关的重大事项”而停牌。
　　再融资受益房企
　　一级开发:福星股份、中天城投、铁岭新城
　　棚户区改造:信达地产、新湖中宝
　　保障房:北京城建、首开股份、天房发展
　　资产注入预期:广宇发展、中房地产、中华企业、廊坊发展
　　本报记者 邹平
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　　保利发5亿美元债券
　　本报讯(记者 曾茜)昨日盘后,保利地产公告称,7月签约面积和金额同比均下滑,分别减少18.95%、24.05%。公告同时称,全资子公司恒利(香港)置业有限公司通过其全资子公司Poly Real Estate Finance Ltd 在境外发行5亿美元的五年期固息债券,债券将于香港联合交易所有限公司上市。
　　上半年保利地产业绩表现良好,据其7月发布的业绩快报显示,公司上半年实现净利33.98亿元,同比增35.37%;实现营收304.64亿元,同比增50.94%。