在宏观调控持续长达一年半的作用之下，不少房地产上市公司2012年上半年的业绩仅仅是差强人意。
　　然而，在这其中，中弘控股股份有限公司（000979.SZ，下称“中弘股份”）却走出了一条不同寻常的亮丽曲线，其营业收入和净利润均实现了翻倍的增长。
　　根据8月31日中弘股份公布的2012年半年报，报告期内，该公司实现营业收入约17.58亿元，比上年同期增长了163.25%；实现归属于母公司所有者的净利润约4.21亿元，比上年同期增长了189.26%。
　　发展轨迹
　　从2004年在北京开发“非中心”项目起，中弘开始涉足房地产领域，并根植于此，截至目前，其累计开发的物业面积超过百万平方米。
　　在国内资本市场的闸门向房地产公司紧闭的当下，中弘股份无疑是最为幸运的一家企业。
　　2010年初，中弘以借壳方式正式在深交所上市，成为了最后一批登陆国内资本市场的房企之一，此后至今A股市场便向地产商关上大门。
　　有了资本市场的助力，中弘旗下已建成的项目包括北京市六十大重点工程之一的“非中心――中国特色经济之窗”、创新型商业“六佰本――望京商业街”，在建项目有CBD东扩区创意商务办公项目“中弘?北京像素”、海口西海岸都市休闲度假综合体“西岸首府”，后期更有“中国之窗”、“御马坊国际生态度假城”、“红螺寺国际动漫产业基地”、“海南南国荔园”等多个大型项目正处于筹备运作开发阶段。
　　在开发的物业类型方面，中弘的涉猎范围已从最初的商业综合类地产，拓展至住宅类地产及旅游度假类地产。
　　在“创新成就价值”的品牌理念之下，中弘股份的定位也日渐清晰：聚焦于休闲度假物业的开发与经营，侧重开发休闲度假地产、主题商业地产，积极探索创新型地产产品。
　　“中弘始终坚持开发经营性物业的发展方向，努力保持较高的增长速度，实现企业规模的跨越式发展。”据中弘股份董事会秘书金洁介绍，中弘在战略布局上坚持的原则是“区域战略、聚焦发展”，即立足于北京等特大型核心城市，深入开发海南、云南等旅游资源丰富区域，以获得长远竞争的先机。目前公司资源已初步形成“地缘幅度纵贯南北、涵盖山湖岛海多种类型”的6大区域协同布局。
　　聚焦旅游地产
　　事实上，中弘股份此前开发产品多以商业地产项目为主，包括位于北京的非中心、望京商业街以及为其目前业绩带来最大贡献的项目中弘?北京像素等。
　　但是与国内大多数房地产开发商一样，中弘面对愈发严厉的宏观调控政策，也面临着转型的抉择。
　　机缘巧合之下，中弘抓住了开发御马坊国际生态度假城项目的机会。这也让中弘发现，在稳定传统住宅开发项目业绩的同时，加快向旅游地产转型或许是抵御宏观调控的一个有效手段。而此时，国内大多数传统住宅地产开发商将目光转向了商业地产领域。
　　对此，金洁表示，在宏观调控的背景之下，相比于目前开发商对于商业地产的关注，旅游地产仍然是尚未完全竞争的状态，“此时谁越早进入，谁就占用更多市场资源”。
　　目前，旅游产业已被提升到国民经济战略支柱产业的高度，在该政策的导向下，旅游地产开发有望成为地产行业的投资热点。据了解，目前国内已开工建设的旅游地产项目大致可分为两类，一是围绕一线城市而建的旅游地产，二是依托海南、东北等休闲度假景区建设的旅游地产项目。而中弘股份的拟建设项目是两者兼而有之。
　　据金洁介绍，中弘股份之所以不断加大旅游地产的开发力度，一是为尽快抢占国内有限的旅游资源，二是还原公司最初的发展定位。实际上，商业地产项目只是中弘股份的过渡性业务，未来公司的开发重点将全面放在旅游地产领域。
　　值得一提的是，中弘开发旅游地产并不同于国内大部分旅游地产项目是以出售房产为目的，其拟建设的都是纯粹旅游地产项目，没有可供出售的住宅品，瞄准的是国内广阔的度假休闲消费市场，最终目标是服务大众度假消费人群。
　　多元化发展
　　为了进一步规避房地产市场的政策风险，中弘股份还不断为其多元化发展铺路布局。投资矿业就是中弘的选择之一。
　　作为大股东中弘卓业集团旗下的唯一上市公司，中弘股份在矿业投资领域得到了较大支持。
　　早在去年8月，中弘股份就曾发布公告，宣布以自有资金6000万元收购仁源投资所持鑫兴矿业49%的股权。彼时，鑫兴矿业拥有一个采矿权和一个探矿权，且两个矿业权均不存在质押、司法冻结等权利限制情况。
　　作为推进产业结构调整的一次尝试，中弘股份首次涉足有色金属行业，用以拓宽公司盈利渠道，增强可持续发展能力。
　　今年4月，中弘股份公告称，已与中信信托签署《股权转让合同》，将以4亿元自有资金收购中信信托持有的北京中弘矿业投资有限公司（下称“中弘矿业”）38.46%的股权。而在此前的1月，中弘股份已以约5.7亿元的价格收购了中弘卓业集团有限公司所持中弘矿业61.54%股权。在先后收购大股东和中信信托持有的中弘矿业的股权后，中弘股份已持有中弘矿业100%股权。
　　公开资料显示，中弘矿业注册资本6.5亿，2010年、2011年分别实现净利润2821.19万元、10953.58万元。与此同时，中弘矿业是江煤集团第二大股东，而后者作为安源股份(600397.SH)的控股股东，一直有意将旗下煤矿资源整体注入安源股份。有分析师预计，随着今年安源股份已注入煤炭资产业绩持续释放，中弘股份有望从间接持有的股权中获益。
　　此外，中弘股份还发布公告称，拟使用自有资金980万美元在美国特拉华州设立全资子公司，该子公司将依托于美国的文化产业发展平台，建立与各大著名动画、电影制作公司、制片人、电影导演、演艺人员、发行公司、经纪人公司等的广泛合作与交流，为中弘控股的旅游地产、文化创意地产项目提供品牌及创意支持，在海外文化产业投资和发展上拓展海外业务范围，力争提供新的增长点。
　　该公司管理层认为，中弘股份锐意进取，优化主营结构、不断开拓业务范围、坚持提升盈利能力，通过涉足矿业领域、加大旅游地产项目储备力度，以求为公司未来的多元化发展奠定有利基础。