长江商报消息福星股份日前公告，两家下属公司与深圳创东方达成全面战略合作，其合作范围从此前的柴林头村“城中村”改造项目扩展到了其他优质项目，其合作的区域由武汉市拓展至全国。

　　业内分析认为，这意味着福星股份将拓展外埠区域。

　　创东方10亿增资武昌置业

　　18日的公告称，公司全资子公司福星惠誉、福星惠誉之控股子公司武昌置业与深圳市创东方瑞地投资企业（有限合伙）于8月15日签订了《全面战略合作协议》，拟建立全面战略合作关系。

　　武昌置业是福星惠誉于2010年10月为参与武汉市柴林头村城中村改造项目而设立的项目公司。

　　一年多年以前，冲着柴林头村“城中村”改造项目，创东方携10亿增资认购武昌置业49.5%的股权。

　　2010 年12 月23 日，武昌置业与武汉市武昌区柴林头村村委会、武汉市信业盛世房地产有限公司共同签订协议书，三方合作建设柴林头村“城中村”综合改造建设项目。

　　仅仅在两天后，创东方出资人民币10亿元认购武昌置业此次增资，其中1.96亿元计入武昌置业新增注册资本，其余8.04亿元计入武昌资本公积金，增资完成后，创东方持有武昌置业49.5%的股权，福星惠誉持有武昌置业50.5%的股权。

　　当时有个补充协议书：如武昌置业未能在 2012 年 8 月 24 日取得柴林头村“城中村”改造项目地块国有土地使用权,则创东方对武昌置业溢价增资形成的武昌置业资本公积金由创东方专属享有。

　　此次公告取消了这个协议。

　　合作不受柴林头村项目影响

　　此次公告称，双方的合作期限不受武昌置业是否取得柴林头村项目的影响。

　　公告显示，由于武昌置业是否摘牌取得柴林头村改造项目存在不确定性，福星惠誉、创东方以及武昌置业三方同意将合作范围由前期仅限于柴林头村项目扩展为柴林头村项目及三方共同确定的其他优质项目。同时，三方一致同意合作的区域由武汉市拓展至全国。

　　东兴证券研究员郑闵钢指出，城中村模式已经不能完全满足公司的发展需要，公司下一步将努力拓展外埠区域，有可能进入北京市场进行开发。公司能进入北京市场的基础在于：公司目前在北京有一级开发项目，公司在北京已经运作过几年，已经积累了一定的社会资源。本报记者 邹平

　　◇相关新闻

　　福星股份推出股东回报规划

　　本报讯 （记者 邹平）福星股份日前推出了公司股东回报规划：公司可以采用现金、股票、现金与股票相结合的方式分配利润；在盈利、现金流能满足正常生产经营和长期发展的前提下，应积极推行现金分配方式。

　　公告称，在有条件的情况下，公司可以进行中期现金分红；公司若实现盈利，且弥补以前年度亏损和依法提取法定公积金后，如无重大投资计划或重大现金支出发生，公司应积极推行现金方式分配股利。三个连续年度内公司以现金方式累计分配的利润不少于该三年实现的年均可分配利润的百分之三十。现金分红比例由董事会根据公司年度盈利状况和未来资金使用计划提出预案，报股东大会审议批准。股东大会作出决议后，公司董事会须在股东大会召开后两个月内完成股利（或股份）的派发事项。

　　福星股份中报显示，每股收益为0.34元，同比小幅增加。