【深圳商报讯】（记者 董超文 实习生 董思）今年初以来，楼市开始出现持续性回暖。根据已经公布数据的房企相关资料统计，上半年多数房企超额完成预定目标。

　　万科连续两月销售额破百亿元

　　万科昨日公布的2012年6月份销售及近期新增项目情况简报显示，6月份公司实现销售面积122.4万平方米，销售金额133.2亿元，较5月份的102.5万平方米、107.2亿元环比显著回升。据了解，这是万科连续5个月实现销售面积同比增长，也是连续两月销售额突破百亿元。

　　今年上半年，万科累计实现销售面积602.5万平方米，与去年同期相比增长6.54%。销售金额625.4亿元，排名全国第一，相比去年同期微幅降低4.74%。

　　去年6月，万科销售面积112.8万平方米，销售金额为132.3亿元；2011年1～6月累计实现销售面积565.5万平方米，销售金额656.5亿元。

　　业内人士表示，上半年万科销售面积上升但销售金额下降，显示了降价因素的影响。公司采取积极性的销售策略，加之不断进行产品结构调整，主打刚性需求产品，导致企业利润下滑。

　　来自中国房地产信息集团的统计数据显示，深圳市上半年销售金额排行前三位的房地产企业分别是万科地产、招商地产、星河地产，其销售金额分别为43.02亿元、36.02亿元和19.17亿元。

　　记者了解到，近年来万科年销售额很大程度上取决于市场环境，不刻意设定年度销售目标，而是顺势而为，积极销售，力争保持良好的销售速度，努力跑赢大市。今年上半年，深圳万科携万科红、璞悦山、翡丽郡、金域缇香、天誉、清林径、公园里、金色领域共8个项目，实现签约金额42.88亿元、面积25.02万平方米/4410套，居上半年深圳楼市金额、面积、套数三料冠军。如果加上东莞棠樾、惠州金域华庭、双月湾，则上半年签约额突破50亿元，面积31.91万平方米/5225套。

　　中国房产信息集团联合中国房地产测评中心近日共同发布《2012上半年房企销售TOP50》排行榜显示，恒大今年上半年销售面积达到以630万平方米，仍居中国房企销售面积冠军。恒大确定今年全年销售目标为800亿元，4月份，恒大销售额达到81.9亿元，按年增三成，按月翻一倍。5月，恒大以月售172.5万平方米面积的成绩拔得房产界头筹，与此同时，也首次迈入单月销售额“百亿俱乐部”，达到103.7亿元。

　　据不完全统计，截至7月5日，国内多家标杆房企上半年完成其全年销售目标的50%以上。

　　资料显示，中海前5月实现的销售额已经占其全年销售目标的62.87%。招商地产5月销售继续保持同比大幅增长。公司完成签约面积24.8万平方米，同比增加70.5%，签约金额30.4亿元，同比增加46.3%。今1～5月累计签约面积84.2万平方米，同比增加55.9%，累计签约金额99亿元，同比增加30.9%。国泰君安预计，该公司6月销售仍能实现稳定增长，预计下半年公司新增可售货量将大幅上升，销售将随之快速增长。

　　万科6月份加快拿地势头

　　记者注意到，随着销售势头的回暖，一些一直坚持谨慎拿地的房企开始放弃观望，尝试拿地。万科公布的简报表明，公司6月份已经加快了拿地势头。其6月份在土地市场5次出手，共支付土地出让金21亿元，其中4次为单独拿地。而此前一段时间，万科即使拿地也几乎全部采取联合体的形式。恒大地产在6月份以32968元/平方米的楼面价拿下广州天河地王后，又在月底以6亿元竞得了无锡三宗商住用地。有关人士表示，两大地产龙头在土地市场上的表现，也显示出房企对后市的信心。