上海联合产权交易所信息，上海张江高科技园区置业有限公司拟分别挂牌转让其旗下两地产公司股权：其中，上海和憬投资有限公司44.55%股权挂牌价格6336.80万元；上海恒普实业发展有限公司100%股权挂牌价格9031.23万元。

　　分析人士称，此次上海张江置业剥离旗下两地产公司股权主要原因应是该两项目公司前期已开发销售完毕，目前并无新项目在手，已经不能为张江置业带来利润，剥离后不仅可以甩掉“包袱”，同时也有利于回笼资金，对于目前资金面吃紧的房地产企业而言十分必要。

　　资料显示，上海和憬投资有限公司成立于2007年1月，注册资本人民币11000万元，是上海张江置业与上海法腊蒙投资咨询有限公司合作投资，以城市住宅开发为核心业务的专业房地产公司。上海和憬投资有限公司开发的和憬家园项目位于浦东川沙功能区域川沙镇，曾因上海迪士尼落户周边而名噪一时，目前均价为2万/平方米，但该项目早已开发及销售完毕。在项目确认收入的2010年，上海和憬投资实现营业收入39335.69万元，净利润8839.02万元；不过，2011年前10个月，该公司营业收入仅为2.75万元，净利润则亏损185.26万元。以2011年9月30日为评估基准日，上海和憬投资净资产账面值为11686.16万元，评估值则为14224.01万元。

　　张江置业拟转让的上海恒普实业发展有限公司情况亦是如此。上海恒普实业发展有限公司成立于2006年1月24日，注册资金为6500万元，为张江置业全资子公司，主要经营房地产的投资与开发，经营自有房屋租赁等。恒普实业在上海南汇工业园区宣桥社区开发了包括欣秋苑、欣松苑等在内的多个商品房项目，目前也已销售完毕。2010年恒普实业营业收入33072.99万元，净利润3305.43万元。但2011年前10个月该公司无营业收入，净利润则亏损201.41万元。以2011年10月31日为评估基准日，其净资产账面值为8755.69万元，评估值为9031.23万元。

　　对于该两个公司股权的意向受让方，除了均不允许联合收购之外，张江置业方面并无过多要求。

　　资料显示，上海张江高科技园区置业有限公司成立于2001年3月，注册资本13128万元，系上海张江集团有限公司控股企业，张江集团为上市公司张江高科（600895）控股股东，持股比例为53.58%。（王锦）