成都商报记者昨日从多家产权交易所看到，中铁二局集团有限公司挂牌转让其控股公司中铁名人置业发展有限公司（下称中铁置业）60%股权，挂牌价为4.8亿元。值得注意的是，除了挂牌价4.8亿元外，转让条件比较严格，即意向受让方还要承担标的公司所欠中铁二局集团的约13.08亿元债务和年利率为12%的利息，并在债务偿还前还需将标的企业质押给转让方。

　　成都商报记者昨日从多家产权交易所看到，中铁二局集团有限公司挂牌转让其控股公司中铁名人置业发展有限公司（下称中铁置业）60%股权，挂牌价为4.8亿元。值得注意的是，除了挂牌价4.8亿元外，转让条件比较严格，即意向受让方还要承担标的公司所欠中铁二局集团的约13.08亿元债务和年利率为12%的利息，并在债务偿还前还需将标的企业质押给转让方。

　　4.8亿元挂牌转让

　　中铁置业为中铁二局集团旗下重要的非主业公司，成立于2007年7月，经营范围为酒店经营管理等，注册资本5亿元，其中中铁二局集团持有60%股份，城市名人资产经营有限公司持40%股份。根据审计报告显示，2010年其营业收入1.11亿元，营业利润-1.15亿元，净利润-1.14亿元，资产总计16.82亿元，负债13.69亿元，2011年第三季度其营业收入约1亿元，营业利润-4998万元，资产总计25.13亿元。

　　转让信息显示，标的原始股东放弃了优先购买权，而受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币1.44亿元的交易保证金，而在挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，将会通过拍卖确定受让方。

　　那么，中铁二局为何转让中铁置业60%股份呢？昨日，成都商报记者联系了集团宣传部、相关副总和上市公司证券事务代表，但各方均婉拒了采访要求。

　　还有13.08亿元债务

　　北京联合产权交易所发布的转让信息显示，此次转让的条件严格。截至2011年11月16日，标的企业及其子公司欠转让方13.08亿元债务（分别为成都中铁名人置业发展有限公司向转让方借款42201万元、成都中铁瑞城大厦有限公司向转让方借款44581万元、成都中铁名人实业发展有限公司向转让方借款44050万元）。为此，意向受让方须书面承诺：成功受让中铁置业60%股权后，同意标的企业及其子公司在转让方与受让方签署《产权交易合同》后一年内全部付清上述债务，且由标的企业及其子公司承担从2011年11月17日起至上述债务全部偿还完毕之日，由上述债务所产生的利息，利率按年12%计算，逾期不还除按上述年12%利息收取外，另收取每日万分之五的滞纳金。

　　为保障上述债务的顺利偿还，中铁二局集团要求，受让方须书面承诺在完成股权工商变更手续后，将其持有的标的企业60%股权连同现有小股东40%股权，总计标的企业100%股权，全部质押给转让方；标的企业及其子公司未全部偿还完上述债务期间由转让方派出管理人员对标的企业的公章及财务专用章进行监管。

　　此前还转让两家酒店

　　无独有偶，今年8月份，中铁二局集团下属的西南最大温泉酒店花水湾名人度假酒店和自贡檀木林酒店100%股权在重庆联交所挂牌转让，其招商价格分别为5亿元和2亿元。

　　重庆联交所相关人士曾表示，转让主要是“应行业规划对产业结构调整要求。”而中铁二局集团党委副书记、纪委书记郭敬辉此前向成都商报记者介绍，“主要是应国资委‘中央企业非主业宾馆酒店分离重组’要求展开”。

　　成都商报记者 席大伟