■本报记者张一鸣
　　郁亮瘦了，国内最大房地产企业的掌门人在过去的一年间，瘦了２４斤。郁亮开玩笑说，“近期的宏观调控起效果了。”
　　１１月１２日午后，在广东东莞万科建研基地大厅内，６８家媒体记者围坐在身着休闲Ｔ恤的郁亮面前，小茶几上摆着２５个录音笔、手机，水杯都没地放了，大家希望听到他对当下楼市有什么样的看法。
　　郁亮上任万科总裁后，难得和这么多媒体聊天，心态轻松而开放，不设防。这在万科历史上是比较少见的。郁亮说，２０１２年楼市要入冬了，“冬天要谨慎买地、多卖房子，少花钱”。
　　面对还看不到尽头的楼市调控，虽然万科已迈入后千亿时代，但新任掌门人郁亮仍然面临大考。１９９４年国内楼市首轮宏观调控降临，时任万科掌门人的王石当年成功减肥８斤；２０１０年新一轮宏观调控再度启动，新任掌门人郁亮瘦身２４斤。
　　“我的双下巴没了，以前跑步脸部的肌肉都在跳，现在已经完全感觉不到。”郁亮向在座的记者们展示他瘦身前后的身体变化。他在自行车比赛时纵横驰骋的表现，赢得台下女职员们“靓仔加油”的呼喊声，这成就了他“运动达人”的形象。
　　１１月１２日上午，一身骑行装的郁亮在自行车比赛中一路领先，他就像一个好脾气的明星一样，满足百名记者和粉丝的合影要求，保持微笑近一个小时。
　　与热衷登山的王石相比，郁亮更喜欢骑自行车。在他的身体力行下，骑自行车已经成为万科集团“阳光的、团队的、流汗的”群众运动，他期待让每一个万科的员工都“快乐生活工作多十年”。这似乎体现出郁亮与王石不同的“走群众路线”的管理风格。自行车比赛提倡的团队合作精神和梯队管理，可能会破解进入后千亿时代的万科难题。
　　郁亮说，开发商都要减减肥，暴利已经结束，我们不要跟过去的好日子比较，未来市场会更加合理，城市化进程依然强劲，我们没有理由悲观。
　　“对于调控何时结束，这种不能判断清楚的事情，我们不会花过多时间考虑，但万科将继续坚持做小户型、为普通人建房子，快速周转、谨慎拿地。”
　　在没有王石参加的媒体交流会上，记者关注的焦点都集中在郁亮和他带领的万科身上，他轻松地回答着媒体抛来的各种问题，一天下来没有任何倦意。１２日下午４点，郁亮已换上了西装，这是他当天的第三套公开着装，他正准备着奔向下一站。他似乎完全适应了万科老大的角色。