观点地产网讯：11月3日晚间，首开股份公告称，为设立首开商业地产公司，调整京华公司股权结构，公司拟受让香港皓年所持京华公司30%股权，价格不高于人民币8,300万元。

　　首开股份表示，通过此次股权转让，将调整、优化公司资产结构。股权转让完成后，首开股份将持有京华公司100%股权。

　　京华公司成立于1985年7月6日，注册资金2000万元人民币，法定代表人为王源，目前主要经营业务为商业及写字楼出租。京华公司现有两家股东，其中首开股份持有其70%股份，香港皓年持有其30%股份。

　　截至2011年9月30日，京华公司经评估后的净资产价值为27,325.22万元，评估增值18,454.33万元，增值率为208.03%，主要是京华公司持有用于出租经营的投资性房地产评估增值。

　　香港皓年则为首开股份控股股东首开集团于香港设立的全资子公司，注册资本1000万港元，主营业务为物业投资，公司负责人为朱丹。

　　同日，首开股份公布，全资子公司永泰公司向中信银行苏州分行申请6亿元贷款额度，期限五年，公司同意为其提供连带责任担保。

　　永泰公司注册资本10,000万元人民币，主要经营范围为房地产开发。截止2011年9月30日，永泰公司资产总额122,258.21万元，负债总额114,631.29万元，净资产7,626.92万元，资产负债率93.8%。