□本报记者王锦

　　江苏吴中（600200）公告，公司全资子公司江苏中吴置业有限公司拟与苏州市新星房地产开发有限公司共同出资合作开发苏州市平江区苏地2011-G-3政府定销房项目，项目预计总投资约8.20亿元。

　　平江区定销房项目总投资含土地成交价款2.30亿元、契税689.76万元、土地交易服务费6.1万元。中吴置业和新星房产双方将各自承担50%投资总额，并按照双方各50%的比例享受分红及承担亏损责任。项目资金来源为自有资金和银行贷款。该项目预计于2011年8月24日之前开工建设，并于2013年2月24日之前竣工。

　　公告称，依据《苏州市市区定销商品房销售管理暂定办法》，该项目竣工后将按政府定销价格进行销售，其中定销商品房价格6300元/平方米，定销商业房价格8800元/平方米。对于竣工后两年未实现销售的房屋（含阁楼），由政府按结算价格向土地受让人预付销售款。因此大大降低了该项目的经营风险，并保证了项目的固定收益，对公司财务状况和资产盈利能力均有较大的促进作用。