观点地产网 李宁 5月9日晚，保利地产发布公告称，4月份公司实现签约面积49.55万平方米，同比下降0.28%；实现签约金额66.84亿元，同比增长63.41%。

　　截至4月底，保利地产累计实现签约面积181.58万平方米，实现签约金额206.99亿元，同比分别增长20.05%、69.38%。

　　四月回顾

　　在保利首4个月的销售中，4月份的销售额最大。资料显示，3月份，保利实现签约面积60.36万平方米，同比增长52.26%；实现签约金额66.13亿元，同比增长96.88%。

　　而2月份，保利仅实现签约面积22.28万平方米，实现签约金额24.72亿元；分别环比减少54.8%、49.8%。

　　1月份，保利实现签约面积49.39万平方米，实现签约金额49.3亿元，分别同比增长22.34%、48.31%，环比减少20.6%及45.3%。

　　由上述数据来看，保利4月份、3月份的销售额基本相当，而1月份、2月份波动较大。对此保利地产总经理朱铭新曾表示，主要是由于当时国八条出来以后，从公司整体来看，每周的客访量曾经下降到2500组客户左右。

　　朱铭新称，进入3月份，特别是春节以后每周的客户来访量有所提升，到3月底已经提升到每周有7000组客户的来访量，这已经恢复到保利去年年底的水平。

　　公布4月业绩的同一时间，保利地产还发布了获取新项目的公告。

　　公告披露，保利地产4月28日通过挂牌方式取得广州市荔湾区芳村G地块，该宗地面积6.95万平方米，容积率不大于2.8，建筑面积不大于17.89万平方米（需配建保障性住房30000平方米），成交总价7.88亿元，土地用途为居住用地。

　　此外，保利地产控股子公司保利（包头）房地产开发有限公司4月21日通过挂牌方式取得位于包头市昆区钢铁大街以南、少先路以北、昆河东路西侧、滨河路东侧一幅地块，该地块净用地面积6.89万平方米（合103.39亩），容积率小于2.3，成交总价约1.48亿元，土地用途为商住用地。

　　在保利新获取的两块土地中，最值得一提的是广州荔湾区芳村地块，该地块为全国首个“限地价、竞配建”的地块。

　　关于“限地价、竞配建”，即指房管局对公开出让的商品住宅用地设定公证保密的最高限制地价，竞买人报价不超过最高限制地价的，价高者得；当竞买人报价达到最高限制地价后，竞价转为竞配建保障性住房的建筑面积，报出配建面积最大者为竞得人。

　　该地块根据政府要求，保利须配建30000平方米的保障性住房，约占总建筑面积的16.7%，其中中小套型比例不低于70%。保利地产负责人对此表示，公司会建很好的保障房，至于具体情况，则会参考其他城市的优秀做法。