昨披露12月和明年1月拟推22万平米新盘，远低于11月和12月的55万平米

　　金地集团 （600383）

　　早报记者 张飒

　　金地（集团）股份有限公司（金地集团，600383）发布的最新销售简报再度印证第二轮楼市调控的威力。金地集团在经历楼市“金九”的销售业绩井喷后，10月、11月的销售面积逐月下滑，这与目前大多数上市房企境遇相似。不过，与其他房企面临融资难不同，金地集团的利好消息是——瑞银与金地合作发起的房地产基金已完成第二期募集，目前的规模已接近两亿美元。

　　另外值得关注的是，金地集团昨日披露的12月、1月份计划推盘面积也缩减至22万平方米，远低于10月销售简报报披露的11月、12月合计55万平方米的计划推盘量。

　　11月签约金额环比微增

　　金地集团昨晚发布的11月销售情况显示，公司11月实现签约面积34.81万平方米，签约金额45.20亿元。

　　数据显示，金地集团在9月销售业绩环比翻番，签约面积49.39万平方米与签约金额59.08亿元均创出年内峰值。而随后10月、11月的月度签约面积逐月下滑，分别为35.89万平方米和34.81万平方米。不过，签约金额45.2亿元，较10月份的44.58亿元则略有增长。

　　此外，11月销售简报所公布的下两月拟推盘面积环比大幅下滑。按计划，金地集团在2010年12月-2011年1月推盘面积约为22万平方米，较此前公布的2010年11月-12月计划的55万平方米推盘面积急降60%。

　　根据公告，2010年12月-2011年1月有新推或加推盘计划的项目包括：佛山九珑璧、天津格林世界、天津国际广场、上海天御、杭州自在城、宁波东御、武汉格林春岸、武汉圣爱米伦、西安湖城大境、沈阳滨河国际社区。

　　与此前披露的2010年11月-12月计划的北京仰山、天津格林世界、天津国际广场、上海格林世界、上海天御、杭州自在城、南京自在城、宁波东御、武汉格林春岸、武汉圣爱米伦、西安湖城大境、沈阳滨河国际社区、沈阳檀郡、沈阳名京相比，新添的的只有佛山九珑璧。

　　不过金地集团也指出，鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，推盘计划也可能存在一定的调整。

　　房地产基金助力

　　此外，瑞银环球资产管理和金地集团在昨日宣布，双方合作发起的房地产基金已完成第二期募集。截至目前，募资规模接近两亿美元。

　　据介绍，该基金首次募集于2010年3月31日完成，募资超过1亿美元。金地集团则通过此基金为两项住宅开发项目投入了4500万美元。

　　或许是在房地产基金的支持下，金地集团今年的销售业绩在年末发力。数据显示，今年前八个月，金地仅完成年度销售计划的45%，并且年内累计签约面积和签约金额较去年同期均为负增长。“金九”以后，负增长局面得以反转。据昨晚公告，今年1-11月，公司累计实现签约面积203.90万平方米，累计签约金额243.47亿元，分别同比增长27.0%、36.2%。

　　金地集团董秘徐家俊此前接受媒体采访时称，上半年推盘比较少，70%的推盘量集中在下半年，相信下半年业绩会有比较大的提升。

　　徐家俊指出，金地的定位很清晰，就是金融加地产，战略主线是有质量的规模增长，战略被归纳为“一个中心，两个基本点”，即以住宅为主要开发业务，同时发展商业地产、房地产金融。