□晨报记者 林劲榆

　　昨天，万科A（000002）公布了近期销售及新增项目情况。公告同时披露，截至2010年12月1日，万科今年已累计实现销售面积830.7万平方米，销售金额1000.6亿元。至此，国内房地产行业第一家年销售额千亿级公司正式诞生。

　　公告显示，万科11月实现销售面积97万平方米，销售金额128.7亿元，同比增长86.6%和146.3%。前11个月万科累计实现销售面积828.8万平方米，销售金额998.1亿元。再加上12月1日的新增签约金额，万科今年以来的销售额突破千亿大关。

　　万科总裁郁亮表示，新一轮房产打压政策推出后，已经对市场产生明显影响。万科能取得较好的销售业绩，主要在于公司的经营模式符合市场需求和政策导向：一是万科在产品上坚持主流定位，二是坚持快速周转的开发策略。

　　受宏观调控政策的影响，万科旗下新盘一次性付款明显增加，万科董事会秘书谭华杰表示，从客户购房资金构成情况来看，近期房贷收紧的情况非常明显，政策已对市场产生显著影响。万科客户一次性付款的占比10月份为30%，11月进一步上升到35%，而2009年全年和2010年前4个月平均不到20%，即使在2008年的市场调整期，平均也只有27%。