□ 本报记者 李健君
　　
　　嘉凯城9月28日发布公告，其控股子公司青岛嘉凯城房地产开发有限公司以37亿元的总价中标青岛市李沧区上王埠、东王埠、桃园社区村庄改造项目的土地使用权。
　　此次中标涉及的改造项目是青岛市政府确定的2010年“两改”项目之一。在前期进行规划时，嘉凯城就充分尊重地块原本的地形特征，结合地块自然环境特点，将项目定位从单纯的“城中村”旧城改造，升级为打造中国一流的、生态的、低碳的、人文的 “城中城”大型城市综合体。
　　相关资料显示，嘉凯城已成功运作多个核心城市的城市综合体项目。如位于南京河西CBD中央商务区，杭州东方红街项目和苏州苏纶场项目。重组完成后，嘉凯城集团更是集结公司优势，借力以往开发经验，苦练内功，强化并拥了开发、规划和建设大型城市综合体的能力和实力。此次公告拿下的青岛李沧区项目，正是嘉凯城集团城市综合体战略的体现。
　　嘉凯城集团总裁边华才表示，“公司将在以往开发精品住宅为主的基础上，进一步拓展城市综合体开发项目，使嘉凯城成为精品住宅房地产和城市综合体开发并举的大型城市功能区运营商。”
　　业内人士指出，城市综合体的运作，不仅仅将使得嘉凯城多业态的开发与产品销售能力得到较为明显的提升。更重要的是由于物业种类的丰富，嘉凯城集团可通过调整商业、写字楼等持有物业与住宅类出售型物业的比例，从容应对市场波动。同时，作为房地产开发上市公司，丰富的物业种类和持续的项目运作，将有效的降低经营风险，提升其整体竞争实力，保障其未来业绩。