| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2010年08月17日 10:44 |
作者： |
非言 |
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观点地产网讯：8月15日，万科北京公司总经理毛大庆正式对媒体表示，万科确实欲以11.5亿元收购赢嘉中心B座，但手续还未完成，万科希望在CBD区域做一个万科的标志性建筑。
自今年4月起，业内就有万科北京公司欲收购CBD核心位置赢嘉中心的传闻。15日，毛大庆称，万科确实欲以11.5亿元收购赢嘉中心B座，但是合作还需相关部门审批，还要走产权过户程序。对于媒体质疑的，万科作为上市公司涉嫌重大交易未披露，毛大庆回应表示，由于没有完成产权过户，还未走入上市公司公告程序。如顺利手续在9月或10月完成。
昨日，中信地产相关负责人表示，正在与万科合作，已经签订意向。
根据公开资料显示，赢嘉中心B座整栋建筑面积为42686.2平方米。据此推算，万科收购项目的土地成本应该在2.7万元/平方米左右。但目前，赢嘉中心是一座现楼，毛大庆表示，万科拟投入7000元/平方米的改造成本。如此计算，该项目的成本价格应该在3.4万元/平方米。
另一个情况是，万科的收购可能出现变数。据最新消息称，万科收购仅支付了2亿元定金，需要的贷款却被银行拒签，其余收购款需在8月31日前支付，如果违约，万科将面临巨额违约金罚款。
此外，万科在签订收购协议并支付2亿元定金后，迟迟没有向公众披露该笔交易，将面临上市公司信息披露违规的指责。
资料显示，赢嘉中心位于北京CBD核心区黄金位置，经过三次易主，于2009年被债主中信嘉华银行拍卖竞得。万科收购赢嘉中心B座于5月底签约，收购价为11.5亿元，每平方米约为3.3万元。
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