随着近期城市地价明显回落，上市公司土地储备积极性正逐步提高。中粮地产集团股份有限公司（中粮地产，000031）和中天城投集团股份有限公司（中天城投，000540）就同于昨晚发布公告宣布成功拿地。

　　而特别值得一提的是，各方评论都认为，上述两家公司拿地拿得都很便宜。

　　中粮地产

　　时隔3月再拿地

　　中粮地产昨天公告宣布，该公司以9.79亿元摘得杭州下城区土地。

　　这幅地块折合楼板价10358元/平方米的住宅土地，被当地媒体评价为“捡了个便宜”，因为去年该地块的楼板价至少也在12000元/平方米。

　　根据公告，中粮地产此次所获得的地块杭政储出【2010】31号地块位于杭州市下城区，东至东新街道办事处、杭州纺织机械有限公司，南至善贤路，西至杭州森佳木业制造厂、灯塔经济合作社，北至C1/C2-44地块、重工路。

　　该地块用地性质为住宅（设配套公建）用地、商业金融业用地。地块总面积为35087平方米，总建筑面积为94506.7平方米。住宅用地的使用年限为70年，商业用地的使用年限为40年。

　　可查资料显示，地块紧邻目前在售楼盘——滨江万家星城，售价在20000元/平方米以上，而且区域内曾在2009年10月27日出让过两宗宅地，折合楼面价分别为12157元/平方米和12143元/平方米。

　　另据深交所的历史公告，中粮地产上一次拿地还是在今年5月中旬。

　　中天城投

　　拿地成本仅75元/平方米

　　特别值得关注的是，与中粮地产相比，另一家房地产公司中天城投的拿地成本更被评价为便宜得夸张。

　　该公司昨晚发布公告称，已于8月4日收到贵阳市人民政府国有资产监督管理委员会的批复，该公司7月20日与贵阳三联乳业有限公司签署的一份关于资产置换的协议书已经可以生效。

　　具体而言就是，中天城投将投资3.5亿元在贵阳清镇为三联乳业新建一座奶业基地，以此置换三联乳业约7000亩的乌当奶牛场土地及地面建筑物、构筑物及附属设施等资产。

　　根据此前公告，这部分地产将用于进行旅游、悠闲体育、商业和住宅地产的综合开发等，但折算下来，买入这批土地的成本才5万元/亩（编注：一亩约666.66平方米），约75元/平方米。

　　华泰联合证券曾对此分析，以0.5的综合旅游开发体容积率计算，该项目为公司增加储备建面约233万平米，楼面地价仅为150元/平方米。预计项目在2012年后进入销售，按目前周边销售均价4000元/平米计算，可为公司贡献销售收入约93.2亿元，净利润13亿元。