招商地产（００００２４）２０１０年半年报今日出炉。报告显示，因房地产开发业务结转量大幅增长，公司半年度实现归属于上市公司股东的净利润１０．５亿，同比增长１１５．７１％；每股收益０．６１元，同比增长１１７．８６％。
　　
　　半年报显示，招商地产报告期实现营业总收入６９．８１亿元，同比增长１４２．７６％，增长的原因主要因为房地产开发业务结转量大幅增长；营业利润１８．２９亿元，同比增２０１．１８％；归属于上市公司股东的净利润１０．５亿，同比增长１１５．７１％；每股收益０．６１元，同比增长１１７．８６％；归属于上市公司股东的每股净资产１０元／股，同比增长５．４９％；净资产收益率（加权）６．２５％，同比增加３．０１个百分点。
　　
　　招商地产在半年报中称，半年来随着各项调控措施的细化和落实，市场预期正在发生变化，房地产调控效果初步显现，目前市场进入了调控效果观察期。伴随着价格的逐步回落及销售数量的大幅下降，市场正朝着政府调控的方向发展。上半年，公司适当调整了销售策略和开发节奏，采取了贴近市场的价格策略，优化库存结构，把握时机，在１１个城市推出了包括上海雍华府二期、苏州小石城三期等２１个精品楼盘，销售面积２８．７５万平米，签约销售金额４２．３０亿元；公司于上半年新开工９个项目，建筑面积６７万平方米，扩充土地储备４６万平方米，使得总储备超过１０００万平方米，为公司后续持续发展提供了充足的资源。
　　
　　展望下半年，招商地产表示，公司充分理解本轮房地产调控的政策目标，下半年公司将在响应政府各项政策要求的前提下结合自身发展着力以下工作：继续采取均匀、谨慎拿地的策略，注重区域选择，理性等待合适时机合理扩充土地储备；树立做透做细市场研究、做精做足项目品质的精准营销理念，努力提升营销能力，短期内，公司拟采取措施，促进销售，积极优化库存结构；继续发挥稳健的财务管理手段，做好前瞻性融资安排，并根据公司财务状况，合理安排现金流，量入为出，确保财务安全，稳健运营；积极推广对城市综合体模式的研究和实践成果，抓住商业地产领域存在的巨大商机，充分发挥商业地产现金流稳定的特性，使其成为提升业绩、平抑波动的有力手段；持续提高核心竞争力及市场地位，提升业绩，为股东带来更丰厚的回报。
　　
　　（马强）