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申银万国研究所 | 发布时间:2010年06月18日 09:09 | 作者:王晓亮
冠城大通(600067)6月11日以通讯方式召开董事会临时会议,鉴于国家有关房地产待业政策发生较大变化,董事会审议同意撤销公司2009年配股议案。
点评:冠城大通目前项目储备主要分布在环渤海、长三角等经济发达区域,并在国家重点规划区域如海西经济区也有布局。公司的开发节奏较好,业绩确定性强,未来几年主售项目北京太阳星城和冠城名敦道都是2002年以前拿的地,将步入后期获利阶段,而且楼盘属于北京市内稀缺资源,抗周期能力较强。总体看,2010年可供销售额将达63亿元,假设销售率50%则回笼资金31.5亿元,截至去年底公司现金约23亿元,两者相加达54.5亿元,而扣除了地价款支付、劳务支出费用后,公司预计2010年有富余资金约30亿元,因此拓展优质项目公司并不缺少资金,此次配股项目取消对公司项目开拓影响有限。
从股价走势来看,该股属于在房地产板块中相对抗跌,4月中旬除权后11元高位最低下探7.42元,近日又回到9元一线,配股取消的消息并没有造成不利影响,反而得到投资者认可,周四放量小涨3.8%,底部盘整态势继续。从基本面估值角度看可适量参与持有,等待房地产政策的进一步明朗化。(新闻晨报)