继今年4月与多家公司成立新公司主营购物中心开发后，华联股份（000882，收盘价6.62元）今日再出大动作，拟非公开发行不超过2.45亿股募集1.65亿元投资三大项目。

　　华联股份今日 （6月2日）公告称，公司拟以不低于6.75元/股的价格非公开不超过2.45亿股，预计募集资金净额不超过1.61亿元，将用于股权收购、自有物业项目建设和租赁物业项目改造三大项目。

　　资料显示，华联股份此次将用募集的5.92亿元收购所持万柳购物中心的万茂置业60%股权，该项目将定位于高端购物中心，引进超市、百货、影院等知名品牌商户入驻，并同时引进餐饮、美容、照片冲印等配套服务，成为家庭日常购物、休闲、娱乐的综合体。目前，万柳购物中心部分楼层已试营业，预计将于2010年6月正式营业。该项目未来10年税前投资利润率平均为12.67%，静态回收期为6.27年，未来10年平均利润总额为1.25亿元。

　　另一方面，公司还将用超过5亿元建设和改造合肥长江西路店、合肥蒙城路店以及西宁花园店，而余下资金则将用于改造包括通州天时名苑店在内的6家租赁物业。上述物业改建完成后，华联股份经营的购物中心将达到21处，其中自有物业8处，租赁物业13处。

　　公司称，此次非公开发行的募集资金投向符合国家产业政策和公司发展的需要，投资项目具有较强的盈利能力和较好的发展前景，募集资金的使用将不仅会为公司带来良好的投资收益。还将使公司资本实力大大增强，净资产大幅提高，为公司后续发展打下坚实基础。

　　有市场人士认为，华联股份此次募集资金的投入将加快公司对现有物业商业化改造的进程，有利于在较短时间内迅速增加公司实际开业的购物中心数量，提升公司的盈利能力。另外值得注意的是，公司非公开发行股价将不低于6.75元，高于目前公司股价6.62元，考虑到此次募投项目对公司业绩有积极影响，公司股票未来将存在一定投资价值。