| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2010年04月22日 09:50 |
作者： |
武瑾莹 |
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观点地产网 武瑾莹 华侨城4月21日公布2009年报。报告期内，华侨城实现营业收入109.57亿元，首次突破100亿元，较去年增加23亿元，同比增长26.56%；实现归属于上市公司股东的净利润17.06亿元，较去年增加2.72亿元，同比增长19%；实现基本每股收益0.551元，同比增长19.5%。
主营业务中，旅游综合收入70.6亿元，同比增长53.43%，对本年度收入贡献颇大。公司表示，主要是由于本年度的成都华侨城、上海华侨城等新项目的开业，以及东部华侨城全面开业，故旅游综合项目收入大幅增加，而房地产收入与去年基本持平。
华侨城表示，公司拟以2009年末总股本31.1亿股为基数，每10股派发现金红利1元(含税)，拟派发现金红利总额为3.11亿元；同时，华侨城及控股子公司为十三家关联公司提供89.8亿元额度的借款担保，其中为香港华侨城有限公司提供贷款担保额度为20亿元；为武汉华侨城有限公司提供贷款担保额度10亿元，另外公司拟向控股股东华侨城集团公司申请不超过90亿元委托借款。
报告中指出，2009年公司房地产业务竣工面积、销售面积、销售收入和利润均实现历史性的突破，全年实现收入32.5 亿元。
为贯彻落实国务院国资委关于支持中央企业主业整体上市的指示精神，同时为履行对公司的股改承诺，华侨城控股股东华侨城集团全力推进其主营业务整体上市相关事宜，并最终于2009 年11月完成。
2009年6月24日，深圳华侨城控股股份有限公司第二次临时股东大会投票通过，公司以每股15.16元的发行价格，向控股股东华侨城集团非公开发行4.86亿股，用以购买华侨城集团所持有的12家标的公司股权，实现集团主营业务整体上市。
经计算，华侨城是次非公开发行股票涉及资金共约73亿元，而“经国资委备案的资产评估报告所确定的净资产评估值为73亿元”。
2009年9月8日晚，华侨城发布公告称：集团筹备已久的整体上市方案，将在9月11日接受证监会上市公司并购重组审核委员会审核。因此，根据规定，华侨城自9月9日起停牌，并将在审核结果公布后复牌。
10月16日晚，华侨城公告称，证监会核准公司向控股股东华侨城集团公司发行4.86亿股股份购买相关资产。
公告称，华侨城向控股股东非公开发行股份购买其所持12家公司全部股权已获批。12家公司股权作价为73.7亿元；华侨城集团认购华侨城本次非公开发行4.86亿股，每股15.16元。
随后华侨城的整体上市资产重组正式展开，直到11月宣布完成。借由整体上市的完成，华侨城显然相信自己在2010年将取得更好的业绩。其表示，2010年公司房地产计划开工面积合计约93.46万平方米，计划可售面积达80.45万平方米。
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