保利地产（600048）4月19日公告，非公开发行A股股票有关事宜获得国资委批复同意。拟以不低于17.92元/股定向增发不超过7亿股，其中保利集团承诺以不超过12亿元不低于1亿元现金认购，募集资金净额不超过96亿元，拟投入12个房地产开发项目。

　　点评：公司为全国性大型房地产企业集团，经过近几年的快速发展已经实现由上海、广州和北京为中心拓展至区域中心城市并依托区域中心城市向周边辐射，目前业务遍及全国22个城市。2009年新增土地储备权益容积率面积1338万平方米。观察公司上市以来的经营情况，其总资产由2006年的165.08亿元增加到2009年的 898.31亿元，年复合增长率75.89%，归属于母公司的净利润由6.71亿元增长至35.19亿元，年复合增长率73.74%，上市四年来利润总额约128亿元，而期间通过资本市场股权融资额近167亿元，可以说资本市场成就了保利地产的高速发展。公司此次再融资募资资金将主要投向保利云水名苑、上海宝山陈富路等12个项目，覆盖北京、上海、天津、重庆四个直辖市和佛山、杭州、成都、青岛、包头等经济发达二线城市，其中珠三角、长三角、环渤海和其他区域项目开发面积占比分别为30.58%、25.57%、12.87%和30.98%，预计这些项目的净利润率将达14%-21%，对于保持今后几年业绩增长将具有积极影响，同时若融资方案能顺利实施，将可以改善公司目前的资产负债结构，增加公司财务的灵活性。

　　此次方案获得国资委批复同意，可以说融资获得重大进展。不过，随着近期管理层加大对国内房地产市场的调控力度，A股地产类上市公司股价普遍出现较大的阶段性调整，保利地产周一股价最低已回落至拟发行价下方，短期股价表现处于弱势中，盘面资金呈现出持续净流出。而考虑到该股股价近期从高点调整幅度达到两成，短期在15.5元上方获得回稳的可能性较大，后市存在着反弹机会。(新闻晨报)