| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年11月28日 09:25 |
作者： |
潘伟君 |
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深华发A（000020）本周上涨41.21%，列沪深两市涨幅榜第一，其中周三和周四涨停，周二停牌，周末报收12.13元。
公司在周三发布了增发预案。根据公告，公司拟以每股7.19元的价格非公开发行不超过1.3亿股的股票，募集资金不超过9亿元，以用于公司自己地块项目的开发建设。预计总投资12.3亿元，分两期开发，其中一期预计于明年6月开工，投资约9亿元，主要用于补交土地价款5.33亿元和建安投资成本。二期项目在2011年至2013年建设并销售完毕。公告同时预期项目能够实现税后净利润7.73亿元。
如果预期能够实现，假设这些利润在三年间进行平均分摊，那么这一项目将从2011年起的三年间给公司的每股收益每年增厚0.62元。不过房地产项目有一定的特殊性，主要是收益是一次性的，以后如何弥补是一个问题，另外还有一个预期的准确性，未来四年的房价恐怕很难说清楚，所以预期收益并没有多大的把握。
K线图显示短期游资从上周起开始介入并在本周推升股价，借本周的公告封涨停。值得注意的是尽管大盘周四大跌但该股封单坚决而周五大盘跌幅小于周四该股却在下午两点后被打开涨停。当天放出巨量并使换手达到51%，表明市场跟风盘已经开始明显松动。不过由于周五大盘下跌幅度仍然较大，因此进入的游资不可能有效退出。考虑到下周大盘有回暖的趋势，该股在大环境的配合下会继续上冲并结束这一波的短线炒作。
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