| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年11月18日 07:19 |
作者： |
欧阳波 |
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香江控股（600162）公告，公司董事会决定，暂时不收购沈阳香江好天地房地产有限公司股权。在2007年12月24日，公司控股股东南方香江集团有限公司出具《承诺函》，承诺将其持有的沈阳香江好天地房地产有限公司股权注入香江控股。
针对暂停收购的原因，公司解释称，一方面，沈阳香江自成立以来，租金价格不高，资产回报率较低。从2005年到2009年9月份，2008年的资产回报率为3%（如不合并物业公司的财务报表，回报率为负数），2009年由于品牌调整租金收入较2008年出现了下滑，预计回报率为2%左右（合并数）。按现在的调整进度预计明年还是调整期，租赁状况不会出现本质改观。因此，若收购沈阳香江，将给香江控股的经营业绩带来较大负担。另一方面，若现在收购沈阳香江需投入巨额资金，香江控股现有资金根本不足以支付，资金缺口较大。若香江控股现在倾其所有收购沈阳香江股权，将严重影响公司其他项目的开发和销售，进而影响公司正常经营。（欧阳波）
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