| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年11月17日 07:39 |
作者： |
彭友 |
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上海三联“下蛋”前被卖
在杜惠恺全资拥有上海局一的同时，却将上海三联物业发展有限公司52.5%股权出售给新世界中国。这是一块马上就要见到效益的资产。
据新世界中国披露，上海三联注册资本为8100万美元，主要业务是发展位于中国上海虹桥的上海中山广场项目。中山项目包括总地盘面积约33372平方米的商业、住宅及写字楼综合发展项目，附设会所及停车场设施。
记者在现场看到，上海中山广场项目一期共包括三幢楼，于1999年落成，早已出售完毕。目前正在兴建的是第三期项目，总建筑面积达120546平方米，包括98951平方米办公室面积及21595平方米商业面积，以及总建筑面积21528平方米的592个泊车位，计划于2009年12月落成。因此，上海三联于2007财年、2008财年及2009财年上半年并无录得任何重大收益。
之所以愿意以5.23亿港元价格收购上海三联，新世界中国的公告说得很明白：这个预期2009年12月竣工的项目，将于短期内为公司带来回报。而那边厢，杜惠恺却把这个即将“下蛋的鸡”拱手让人，换回来的却是还需要大量吞噬资金的新世界花园项目。郑裕彤与杜惠恺之间，到底有着怎样的沟通，不得而知。
根据公开资料，杜惠恺是新世界中国的执行董事，新世界发展（00017.HK）及新世界中国若干附属公司的董事，并是新世界发展及新世界中国若干附属公司中多家公司主要股东的实际拥有人。杜惠恺作为新世界中国的股东，再加上与郑裕彤的翁婿关系，即使将上海三联转让给新世界中国，想必杜惠恺也不至于颗粒无收。
一个明证即是，虽然杜惠恺想要“避嫌”，但他所控制的新丰福贸易（上海）有限公司和上海局一的注册地址均在上海市淮海中路300号，此处正是郑裕彤开发的香港新世界大厦。
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