空港股份（600463）日前公布2009年三季报，前三季度实现净利润5819万元，每股收益0.23元。公司拟非公开发行不超过9000万股A股，募资用于增资北京空港天瑞置业、建设空港创意产业中心。

　　点评：空港股份主要从事土地开发，拥有北京天竺空港工业区和天竺出口加工区的特许土地开发权，开发建设的天竺出口加工区和天竺空港工业区已列入北京“十一五”规划中重点统筹规划的临空经济区，目前公司已经初步建立了以土地开发业务为基础、以土地增值业务为发展方向的业务体系。2008年公司完成了开发公司出口加工区5.7万平方米多功能厂房的收购工作，物业可出租规模扩大到21.4万平方米。

　　不过，从公司公布的三季报显示，虽然营业收入上升到60563.9万元，同比增长两成，但是净利润却同比下降一成多，资产盈利状况有所下降。公司非公开增发方案显示，拟以不低于6.92元/股发行不超过9000万股，募资用于增资北京空港天瑞置业投资公司，建设空港企业园B区D-04地块企业用房三期工程项目、建设北京空港创意产业中心以及补充流动资金5000万元。根据公司测算，三期工程建成后出售预计可实现营业收入62542万元、净利润10066万元，而空港创意产业中心建成后拟采用出租方式经营，年实现净利润1665万元。由于上述两项目已完成备案手续，公司以自筹资金先行投入项目，待募集资金到位后予以置换，一旦增发顺利实施，预计将对其2011年经营业绩产生明显影响。

　　二级市场上看，该股股价在连续上扬之后，周一小幅回落，保持在布林线中轨上方运行，而其估值水平与同类地产公司较为接近，优势并不突出，预计短线进一步震荡概率较大，10日均线对股价有所支撑。(新闻晨报)