9100万受让72万平方米 吉林化纤"捡"了大皮夹 |
| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年10月23日 10:18 |
作者： |
魏梦杰 |
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⊙记者 魏梦杰 ○编辑 裘海亮
苦于融资能力不足的吉林化纤从大股东处获得援手。71.7万平方米土地的受让，不但使长期困扰公司的历史遗留问题得以解决，还将提高贷款抵押能力。
吉林化纤今日公告称，此次土地转让的价格为9106万元，转让面积为71.7万平方米，单价为每平方米127元。同时，吉林市政府同意将原来股份公司内的一些无籍房，一并办理产权落在股份公司名下。
公司披露，受历史原因影响，公司厂房和土地长期处于归属权分割状态。1995年，为让吉林化纤建立现代企业试点，吉林市政府报请省政府批准对吉林化纤进行资产重组，既以进出口公司和土地资产共3447.80万元回购国家股2298.53万股，并相应减少股份公司注册资本，回购后国家股由原9238.53万股减少到6940万股。从这以后，股份公司的土地归于大股东集团公司账上，房屋仍在股份公司账面。此外，2001年由于奇峰公司债转股的原因，奇峰公司将汽电等资产的房屋和设备转给了股份公司，可土地转给了集团公司，这造成了股份公司公用工程部分的房屋和土地的分割，人为的使股份公司失去了国有土地使用权，从而让房产和土地分割开来。
公司表示，土地与房屋分割后，股份公司租赁集团公司土地，并支付集团公司租赁费，而且这些年由于土地所发生的各项费用还是由股份公司承担。
此次转让的主体是股份公司现正在使用的工业厂房土地权，将成为股份公司生产发展的一个重要保障。公司表示，在取得土地后，将土地上所建房屋办理产权证，进而面解决了历史遗留问题，使目前公司房屋与土地合为一体，可以办理房产证等相关手续，办理土地房产证后，可进一步提高股份公司贷款抵押能力。公司未来土地使用仍然作为工业用地，不用作其他方式使用。
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