| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年09月29日 07:33 |
作者： |
万晶;邢佰英;杨志刚 |
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金地集团（600383）公告， 9月25日公司以约11.5亿元价格竞得上海市宝山城市工业园区市台路地块项目，以24.4亿元价格竞得深圳市宝安观澜横坑水库片区地块项目。
公告显示，金地所获得的上海市宝山城市工业园区市台路地块项目为居住和商业用地，东至规划道路、西至嘉定区界、北至规划锦秋路。项目规划总占地面积为9.136万平方米，其中净用地面积9.16万平方米，容积率为2.0，建筑面积为18.272万平方米。按通常计算方法，该地块的楼面地价为6300元/平方米。
金地同时拿下的深圳市宝安观澜横坑水库片区地块项目为一类居住用地，规划总占地面积为15.73万平方米，容积率控制在1.8以内，规划计容积率建筑面积为不超过28.32万平方米。相当于楼面地价8617.34元/平方米。
28日下午，在北京，中粮万科假日风景房地产开发有限公司以29.3亿元竞得房山区长阳镇（长阳镇起步区5号地）居住?p商业项目用地国有建设用地使用权。该地块的建筑面积为511700.1平方米，以建筑面积计算的楼面地价为5726元/平方米；挂牌出让起始价为136412万元，溢价率为114.8％。
参加此次竞拍的还有北京城建、中建国际、远洋地产、绿地集团等知名房地产公司。一参加土地竞拍的公司人士向中国证券报记者表示，轨道交通为房山带来了发展潜力，但最后成交的楼面地价“确实明显高于我们的心理预期”。
此前，中粮万科假日风景以22亿元竞得房山区长阳镇起步区1号地，溢价率高达263%，折合楼面地价超过6400元/平方米。
首开股份（600376）和中华企业（600675）也同时公告拿地，首开股份全资子公司扬州首开恒泰置业有限公司以78,288万元的价格竞得扬州市一住宅项目国有建设用地使用权。该住宅项目用地位于扬州邗江区文汇西路与西三环路交叉口东南角，建设用地面积181,643平方米。
中华企业全资子公司上海顺驰置业有限公司参与了上海市宝山区罗店新镇D1-2地块项目的竞拍，以139,995万元的价格竞得该地块的国有建设用地使用权。该地块项目位于罗店北欧新镇内，与公司在开发的美兰湖中华园项目相邻，地理位置较为优越，该项目占地面积102,246平方米。（万晶 邢佰英 杨志刚）
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