| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年09月29日 09:59 |
作者： |
阮晓琴 |
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⊙记者 阮晓琴 ○编辑 裘海亮
西安希望城一直是ST重实重新振作起来的“希望”。然而，ST重实今天却告诉投资者，公司要将这只“快下蛋的鸡”，以接近成本的价格卖掉。
ST重实第五届董事会第七次会议审议通过了《关于转让全资子公司西安希望城置业有限公司100%股权的议案》。议案称，公司将通过北京产权交易所对外挂牌转让公司和公司全资子公司上海中住置业开发有限公司分别持有的西安希望城的50%股权、合计100%股权。
根据评估基准日2009年3月31日对西安希望城的评估报告，其全部股东权益价值评估值为11930万元，股权挂牌转让交易底价确定为1.21亿元。
2008年末，ST重实完成了重大资产重组。资产重组完成后，第一大股东由原重庆渝富变更为中住地产。公告称，中住地产主体房地产资产几乎全部进入上市公司，彻底扭转了ST重实近几年来无主营业务、无主营业务收入等尴尬局面。
按重组方案，收购资产中，除西安希望城、长沙兆嘉和湖南修合有房产开发项目，华能汇智有工业地产可供出租外，其余房产公司均无新开发项目。
不巧的是，2008年，房地产行业整体低迷、萎缩。2009年初以来，房地产市场有所回暖但并不稳定。公司称，公司仍然面临房地产开发资金紧张，施工进度滞后的不利局面，截至2009年上半年，主营业务房地产仍然未能确认销售收入，能否完成2009年度盈利预测存在重大不确定性。
半年报披露了西安希望城项目进度，一期1-6#楼外墙保温施工、电梯安装、室外工程施工、水电安装施工等后续工作及二期7#、8#楼主体4-7层主体施工等工作。公司同时预计，西安希望城项目和佳境小区项目在2009年三季度尚不能达到交房标准。
投资者一直期望西安希望城项目能挽救ST重实的颓势。没想到，公司突然转让这只“快要下蛋的鸡”。公告显示，转让交易底价为1.21亿元，而2008年定向增发购买此资产价格为11996万元，最新转让价仅增100万元。
快要收获时，ST重实出售西安希望城置业100%股权，或为资金所困。截至上半年，ST重实总资产19.51亿元，其中，存货14.34亿元，货币资金仅1.17亿元。为了解决流动资金困局，公司出售了持有的交通银行、西南合成、华立药业股票，亏本1617万元，致使上半年净亏损1036.72万元。
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