| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年09月22日 08:01 |
作者： |
林喆 |
| |
龙元建设（600491）22日公告，公司控股子公司上海石与木投资咨询有限公司日前与临安市政府签署正式协议，合作开发临安高新技术产业园。该项目总投资规模不小于100亿元，其中启动区总投资规模不少于40亿元。
根据协议，石与木公司与临安市政府授权的国有独资公司临安高新技术投资有限公司共同出资设立项目公司，项目公司注册资本1亿元，出资比例为高投公司占比20%、石与木公司占比80%。该项目公司对临安高新园29平方公里进行分阶段合作开发，其中启动区为临安高新园核心区块，面积约3.8平方公里。
协议约定，项目总体合作期为15年，启动区确保在协议生效之日起6年内基本完成建设。
公告称，该项目投资回报采用收支两条线，高投公司以土地出让金取得部分来支付项目公司土地基础开发投入。投资回报计算采用内部收益率计算，高投公司将项目公司在土地一级熟化上的12%的投资收益率列入项目总成本；二级市场的土地溢价税后部分项目公司内部按高投公司35%、石与木公司65%分配。
龙元建设表示，通过该项目公司介入房地产一级及二级开发业务，拓展了公司“建筑+地产”的业务模式。随着项目实施，项目涉及的一级土地开发、二级地产开发业务将为公司带来持续、较大的工程施工业务量。由于该项目资金投入量大，公司将努力拓展融资渠道，确保项目开发按计划顺利推进的同时，降低对当前主业流动资金分流的影响。（林?矗?
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
