| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年09月02日 09:52 |
作者： |
赵一蕙;裘海亮 |
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⊙记者 赵一蕙 ○编辑 裘海亮
太平洋机电将放弃*ST二纺这一壳资源，上海市市北集团成为上市公司的重组方，今日，*ST二纺发布了股权划转协议和重组预案，重组后的公司将变身为一家从事园区开发的地产企业。
*ST二纺此次重组分为两部分。太平洋机电将所持公司41.92%股权无偿划转至上海市北高新（集团）有限公司，市北集团由此成为上市公司新任控股股东。同时，市北集团以其拥有的园区地产开发及销售相关资产及负债，与公司扣除2亿元货币资金外的全部资产及负债进行置换，差额部分以现金补足，由此公司主营业务实现整体转型。
此次置出资产账面价值为1.56亿元，经初步估算价值约7.26亿元，增值率为365%，主要是公司场中路动迁补偿以及设备评估增值造成。市北集团拟将从交易中取得的置出资产无偿划转给太平洋机电集团。
置入资产包括5个地产开发项目以及开创公司100%股权、中铁市北40%股权以及中冶祥腾34%股权。上述5幅地块土地有3幅为已完工，一幅在建，另一幅则依旧为土地。而上述三家公司均含有园区开发业务。上述资产今年上半年1至6月实现营业收入7262万元，净利润为736.71万元，净资产收益率1.08%，公告称，预计2010年度净利润可达7312万元。
重组完成后，市北集团从事园区土地一级开发等相关的业务，上市公司从事园区地产开发及销售业务，不存在实质性同业竞争。
公告显示，市北集团注册资本5.5亿元，为闸北区国资委全资拥有企业，下属7家控股子公司以及7家参股企业。公司主要承担上海市北高新技术服务业园区及上海现代物流商业园区的土地一级开发、园区物业出售出租、招商引资以及园区配套管理职能。
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