| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年08月29日 11:30 |
作者： |
匡志勇 |
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一季度末时还无人问津，到了二季度阳光城（000671.SZ）受到了基金和券商的追捧，有8只基金和1只券商集合理财产品集体涌入阳光城前十大流通股股东。
阳光城目前是福州市场占有率最高的房地产企业。目前阳光城项目储备为85万平方米，全部集中在福州，已经成为福州市场占有率最高的地产公司。
最近，公司又公告获取仓山区和台江区地块，进一步拓展其在福州的市场空间。2008年12月10日，大股东阳光集团注入地产业务过程中有着明确的业绩承诺：对于相关项目2009~2010年的业绩预测分别为1.35亿元和5.97亿元，折合阳光城2009~2010年每股收益分别为0.81元和3.57元。同时，大股东承诺，若实际盈利数不足业绩预测数，母公司将用现金补足不足部分。
自2010年始，阳光城的丹宁顿小镇、白金翰宫、乌山荣域等项目进入结算高峰，业绩成长速度惊人；而随着近期及未来的项目拓展，公司后续业绩的可持续性得到不断加强。
正因为如此，今年二季度以基金为首的机构投资者集体涌入了阳光城。今年一季度末，阳光城前十大流通股股东中只有两家投资公司和8名自然人，到了6月30日，齐刷刷地进来8只基金和东方证券的东方红3号集合理财产品。在8只基金中，泰达荷银占了3只，泰达荷银3只基金合计持有687.5万股。这8只基金合计持有1505万股阳光城股份，占其流通盘的27.71%，东方红3号持有股份占阳光城流通盘的2.46%。二季度新进机构持有的阳光城流通盘超过了30%。
海通证券研究员帅虎认为，机构在二季度大举增仓阳光城主要是因为房地产业集体转暖，而阳光城又在今年内有着明确业绩暴涨并将有着很高的业绩增速。
在私募基金经理林雄平看来，阳光城所处的福州房地产市场房价居高不下以及较大的销售潜力才是基金选中阳光城的最主要原因，如阳光城的乌山荣域项目前期销售均价为8860元/平方米，后续销售均价为11000元/平方米。白金翰宫项目的销售均价更是高达17200元/平方米。
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