| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年08月13日 07:05 |
作者： |
马庆圆 |
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汕电力A（000534）13日公告称，公司以3500万元举牌收购了深圳市安业房地产开发有限公司49%的股权。安业公司为汕电力控股子公司深圳市万泽房地产开发有限公司已控股51%的子公司，股权转让后，安业公司将成为汕电力及万泽地产共同全资控股的子公司。
根据深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司在2008年12月31日出具的《关于深圳市安业房地产开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告》，安业公司净资产评估值为5,868.01万元，评估增值5,797.18万元。评估增值主要是由于安业公司拥有的H407-0060、H407-0061两块土地的评估增值所致，上述两块土地的账面值为5573.86万元，评估值为11262.89万元。
值得注意的是，H407-0060地块由于环保问题、H407-0061地块由于规划用地性质调整的原因已不能开发建设。目前，安业公司已向深圳市政府及其他相关部门提出换地申请，将上述两块土地置换到深圳市梅林片区。公告认为，安业公司进行土地置换后所在片区更接近深圳市中心区、具备更好的交通条件及社区成熟度，项目未来将具有更好的升值空间。两块土地如置换成功，将为安业公司带来丰厚的收益。
公告同时表示，本次收购完成之后，汕电力将100%控股安业公司，并将全力促进置换事宜，以尽早安排房地产项目开发。
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