| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年08月12日 07:07 |
作者： |
于萍 |
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华丽家族（600503）12日公告，公司拟以13.25元/股的价格非公开发行股份不超过1亿股，募集资金净额不超过13亿元，其中8亿元拟投入苏州华丽家族?太上湖项目二期建设，5亿元拟用于收购盛大房地产持有的弘圣房地产全部股权。
苏州华丽家族?太上湖项目二期位于苏州太湖国家旅游度假区，为住宅用地。占地面积181,475.4平方米，总建筑面积272,215.6平方米，预计总投资19.15亿元。项目计划2009年11月正式开工，部分低层住宅将于2010年第3季度达到预售标准，并将于2010年底交付业主使用同时确认相应的销售收入。公司预计实现总销售收入30.54亿元，实现税后利润5.85亿元，项目销售净利润率为19.15%，投资净利润率达到30.54%。
拟收购的弘圣房地产主要从事“新天地?43号街坊”项目的开发建设，项目总投资27亿元，位于上海市卢湾区，占地面积20,084平方米，总建筑面积137,442平方米，包括1栋28层公寓式办公楼、1栋6层酒店式办公楼、2栋3层商业楼，预计2012年全部竣工。为配合世博专用线――地铁13号线的建设工作，该项目地下与地铁站体相结合部分已于2007年底开工。
公司表示，目前项目周边类似物业平均售价已超过6万元/平方米，预计未来可产生较大的经济效益，如全部对外销售预计可实现销售收入约60-70亿元，净利润约16-20亿元。
公司同时公布的2009年半年报显示，上半年公司实现净利润8153.09万元，同比增长36.74%；每股收益0.15元；净资产收益率为7.41%，同比增加1.7个百分点。
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