| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年08月08日 09:50 |
作者： |
彭飞 |
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⊙本报记者 彭飞
今天，又有4家房地产公司披露了半年报，受益于国内房地产市场的回暖，这4家公司的净利润无一例外地出现了可喜的增长。
华侨城披露，公司上半年实现营业收入13亿元，比去年同期增长67.27%，实现营业利润5.2亿元，比去年同期增加10.85%，实现净利润4.5亿元，比去年同期增加4.14%，每股收益0.173元。此外，公司现金流达到1.9亿元，大增159.71%。
北京城建上半年实现营业利润2.7亿元，同比增长29.38%，净利润1.85亿元，同比增长15.56%，每股收益0.2503元；金地集团实现营业利润5.19亿元，同比增长47.55%，净利润2.88亿元，同比增长19.39%，每股收益0.13元；世茂股份因“向特定对象发行股份购买资产方案”新注入项目结转销售收入并结转利润较少，而公司原有开发项目于报告期内加大促销力度，导致成本上升，相应的毛利率有所下降，因此，公司实现营业利润仅6508万元，同比下降32.08%，净利润3414万元，同比增长34.78%，每股收益0.058元。
在此背景下，这些房产公司纷纷调高了开工面积和拿地计划：根据上半年的经营情况，金地集团对2009年的经营计划做出了一些调整，计划开工面积由135.5万平方米调整至157.6万平方米，8至9月，金地集团还将新推和加推深圳上塘道、东莞博登湖、广州荔湖城、佛山九珑壁、上海湾流域等10多个项目；世茂集团执行董事许世坛透露，集团下半年将加快拿地步伐。
记者注意到，在以旅游起家的华侨城上半年的净利润中，房地产业务的贡献超过八成，其中，华侨城参股40%的深圳华侨城房地产有限公司贡献收益1.88亿元，占上市公司净利润比重的37.97%，参股50%的“波托菲诺”房地产合作项目开发贡献收益2亿元，占上市公司净利润比重的40.45%，仅此两项就已达到净利润的近八成。
近年来，华侨城发现“旅游+地产”模式的巨大优势，从而逐步形成了“以旅游主题地产为特色的成片综合开发和运营”的核心竞争优势。华侨城高层认为，这就是华侨城20多年的实践经验总结出的难以复制的核心竞争力。在此背景下，大股东华侨城集团从战略层面上加大了对旅游和地产的倾斜力度，拟把旅游、地产相关的主业资产整合到华侨城这一资本平台，实现集团主营业务的整体上市。
华侨城披露的下半年工作计划显示，今后将不断深化“旅游+地产”商业模式，积极寻求在国内区域中心城市的发展机会，为公司的可持续发展储备项目资源。
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