| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2009年08月07日 07:53 |
作者： |
庄少文 |
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三年投资总额将达100亿元
□ 本报记者 庄少文
8月6日，平安信托与金地集团在深圳正式签署合作投资战略框架协议。协议内容显示，平安信托将对金地负责开发的项目展开投资，未来三年其规模有望达到100亿元。同时，双方还将借助各自在金融、地产方面的专业能力，共同拓展房地产领域的投资。
按照双方的合作框架协议，平安信托将通过信托的第三方资产管理平台，针对合作的每个项目设计具体的股权信托计划，和金地集团一起投资优质住宅项目以及城市综合体项目。未来3年内，平安信托投入到上述项目上的资金总额有望达到100亿元人民币，其中2009年投资额预计为30亿元人民币左右。
此次合作将全面整合平安信托在信托计划设计、发行方面的优势和房地产专业投资上的经验以及金地集团在房地产投资开发、房地产基金管理和投资顾问服务方面的专业能力和优势，建立起一套完整的房地产金融投资管理链条。据悉，平安信托募集资金将投向不同区域的不同目标项目，以保证风险的分散可控。同时，房地产投资信托计划通过结构性安排，设计出匹配不同收益和风险的产品，可满足不同投资者资金保值、增值的需要。
平安信托董事长兼CEO童恺表示，平安信托一直致力于房地产领域的投资，拥有国内金融机构中规模最大，架构最齐全的房地产投资及资产管理团队，并已经成功完成了数十个项目的投资，现在均获得良好的收益。平安信托与金地集团通过合作，必将为投资者提供更好的房地产投资信托产品，分享房地产行业的增长，为客户及业主提供丰厚回报。同时，童恺也表示，希望能够与更多像金地这样优秀的房地产开发企业合作，共同开启房地产信托的新里程。
有分析人士指出，通过信托公司与房地产开发商携手成立房地产信托计划的模式，一方面可以为更多投资者提供直接投资房地产项目的机会；另一方面，信托公司拥有丰富的投融资经验，房地产公司则在投资、项目管理上能力突出，双方优势互补，可以在一定程度上降低投资风险，提供收益保障。我国房地产市场正处于由土地运作迈向资本运作的转型时期，随着房地产市场集中度的提高、行业整合的加剧，拥有多元化融资手段和争取机构投资者的参与将会成为今后行业发展的方向。本次双方战略合作顺应时代潮流，对国内房地产行业和金融行业来讲都是一个创举。
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