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发布时间： |
2009年08月05日 15:28 |
作者： |
杨丽萍 |
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三年前借壳S圣雪绒(000982.SZ)失败后，润丰地产欲再战资本市场。
近日，记者从相关渠道获悉，润丰地产或将借壳ST炎黄物流(000805.SZ)，如果一切进展顺利，相关公告最快本周内将公布，最快年底实现上市。
6月9日，炎黄物流发布公告称，将加快推进资产重组步伐，通过注入优质业务和资产，尽早实现恢复上市地位的目标。
据了解，炎黄物流2006年4月停牌至今。
二次借壳
2006年，S圣雪绒(000982.SZ)公告，润丰地产将重组S圣雪绒，不到一个月，该重组事宜便宣告破裂。
当时，润丰地产公司总经理王宇在接受媒体采访时说，润丰地产之所以选择S圣雪绒，主要看中S圣雪绒只有3000万流动股及总股本只有7400万元，“盘子”较小，重组成本较低。按此标准，炎黄物流的确比较符合润丰地产的借壳本意。
根据炎黄物流今年一季度的业绩报告显示，直到今年2月其股权分置改革方案后，公司总股本才从5721万股增至6364万股。
炎黄物流早在2007年传出申请恢复上市、重组的讯息后，有关重组方的猜测就不绝于耳，其中就不乏润丰地产。
根据今年一季度业绩报告，报告期内，炎黄物流的总资产为1亿元，负债合计约为1.6亿元，是典型的资不抵债。同时，公司称，公司经营困难，主营业务尚未恢复，预计2009年上半年公司亏损。
但6月9日的公告又称，截止目前，公司所有涉诉的债权银行债务均已达成和解协议并已实施。可见其股改和重组已有重大进展。
截至记者发稿时，炎黄物流以及润丰地产方面均未就借壳一事做出正面回应。王宇只是承认，“企业上市的确是润丰地产未来三年的重要目标。”
王宇同时透露，为了推进上市步伐，去年年底，企业就开始进行法人结构以及内部组织管理架构的调整，目前已经基本完成。
据了解，北京润丰房地产开发有限公司成立于2001年6月，注册资金3亿元人民币，总资产约30亿元，主营房地产开发、商品房销售及房地产住宅信息咨询等业务，此次借壳所注入的资产均为房地产。
一位知情人士透露，除了与北京住总在桂林合作开发的40万平方米项目(润丰地产只占其中40%的股权)外，其他已有项目均在资产注入范围之列。
全国扩张蓄势
润丰地产的“借壳之路”虽一波三折，但其备战上市的决心似乎由来已久，特别是在加强土地储备方面。
5月31日，润丰地产公司经过88轮竞价，最终以3.17亿元摘得昌平区东小口镇商业金融项目用地。该地块总规划建筑面积约为7.07万平方米。
王宇在接受本报记者采访时坦言，由于在北京市场的几年运作，公司已经积累了一定的经验和实力，尽管目前市场还处于危机中，但也意味着存在巨大的机会，“公司已经成功地晋升为房地产开发一级企业，今年将立足北京大力拓展全国市场。”
记者从相关渠道获悉，润丰地产北上的首个目标选择了东北重镇哈尔滨，在那里，已有一个建筑面积46万平方米的项目正在进行前期工作。在广西桂林，除了与北京住总合作开发的40万平方米项目已于2008年4月开工，近日，润丰地产又与桂林吉齐药业集团合作开发20万平方米别墅、公寓项目。除此之外，润丰地产还在北京大兴区域拥有建筑面积约13万平方米的土地储备。
据记者了解，润丰地产目前已在包括天津、厦门在内的多个城市寻找合适土地，以期成为全国性的地产开发企业。
“我们发展的重点仍然在北京，原则上争取今年在北京再拿2个项目。”王宇指出。
王还向记者透露，去年润丰地产虽只有润枫·水尚项目在售，但单盘销售额却达到8亿元，今年则有润枫·嘉尚以及珺峰 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)两个项目在售，截至目前，两个项目的总销售额已超过8亿元，预计全年销售收入可达到12亿元左右。
来源:21世纪经济报道
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