| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2009年07月07日 07:23 |
作者： |
刘明涛 |
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每经记者 刘明涛
新湖中宝（600208，前收盘价13.76元）今日发布公告称，公司拟以不低于10.19元/股的价格非公开发行不超过3亿股，募集资金投入5处房产项目后续开发以及补充流动资金。
公司称，此次发行对象包括证券投资基金、证券公司、信托投资公司、财务公司、保险机构投资者、合格境外投资者以及法律法规规定可以购买人民币普通股（A股）股票的其他投资者，全部发行对象不超过10名。
资料显示，新湖中宝拟投入募集资金24亿元用于5处房产项目的后续开发，其中，拟投入7亿元用于暂定名为苏州新湖明珠城?望湖苑项目，分别投入6亿元用于暂定名为杭州新湖武林门项目和上海新湖青蓝国际一期项目，另外5亿元则用于投入沈阳新湖香格里拉项目和句容新湖仙林翠谷三期、四期项目。
上述5处房产项目中，苏州新湖明珠城?望湖苑和上海新湖青蓝国际一期项目将会为新湖中宝带来可观的收入。公司称，苏州新湖明珠城项目位于苏州吴江市江陵西路以北，距离苏州市中心仅约12公里，占地47.58万平方米，规划建筑面积为93.91万平方米 （含地下），容积率约为1.58，该项目预计实现销售收入42.68亿元，实现净利润6.26亿元。而上海新湖青蓝国际项目是闸北区内环线以内最后一个成片改造的地区，其成片开发、整体改造的建设在环境和档次上与周边零星开发、新老楼盘混杂的情况相比，具有明显的规模优势和产品优势，此项目预计将实现销售收入37.68亿元，实现净利润7.12亿元。
另外，为了保证公司现有项目及未来获得的新项目能够顺利运转，并加大开发、建设和销售力度，以及公司需要一定规模的流动资金以降低公司的财务风险，新湖中宝还计划将此次募集资金中的6亿元用于补充公司流动资金。
公司还称，此次募集资金将全部用于募集资金投资项目的经营开发，此次募投项目的盈利情况较好，这些项目的如期实施和完成，将在未来5~6年为公司带来较好的投资收益，有利于提高整个公司的盈利水平。此外，此次发行完成后，公司筹资活动产生的现金流入量将大幅度增加；在资金开始投入募投项目后，投资活动产生的现金流出量将大幅增加；在募投项目完成后，公司经营活动产生的现金流量净额将得到显著提升。此次发行将改善公司的现金流状况，降低资金成本。
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