| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年05月27日 08:29 |
作者： |
张艳红 |
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广州2009年的第一宗居住类地块昨日拍出，来自深圳的二线开发商佳兆业房地产势头盖过保利地产（600048.SH）等三家本地竞买企业，以高出底价65%的3.18亿，夺得位于广州海珠区市中心的这幅商住地块。
整整5个月没有居住类土地出让的广州，昨日终于推出了一宗面积并不大而位置相对优越的项目用于试探市场。
该项目位于广州市海珠区江南大道较为成熟的片区，离地铁二号线市二宫出口仅几分钟路程。土地面积8579平方米，总建筑面积53809平方米。
由于项目并不大，而且建成后需要无偿提供3896平方米用作回迁房，因此，并不是太能引起开发商的关注。一共4家发展商报名，仅有保利地产一家为一线开发商。
最终，第一次在广州露面的深圳佳兆业势在必得，以3.18亿摘牌，折合楼面地价5900元/平方米。而一直将价格叫到了3.16亿的保利地产，最终选择了放弃。
对于没有追到最后，保利地产相关负责人事后表示：“不要竞争得那么厉害。”
值得关注的是，昨日的拍卖虽然已经不会再像去年一般冷清抑或是流拍，但总体上场面较为平淡，四家参与的开发商都有举牌，但总体较为克制，未出现盲目抢夺的场面。
“对于土地，开发商现在的态度依然比较谨慎。”高力国际广州研究及咨询助理董事陈厚桥表示，“由于对后市还存在一些担忧，开发商虽然有兴趣买地，但是有条件，便是地价一定要低，不会去盲目追高冒险。”
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