| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年04月08日 08:13 |
作者： |
王伟丽 |
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⊙本报记者 王伟丽
新疆几家涉及房地产开发业务的上市公司最近表示，一季度销售额在逐步回暖，幅度均高于历史平均水平。
因新疆冬季较长，每年的一季度均是房地产开发公司的淡季，但今年却出现了淡季不淡的态势。日前，广汇股份高管在股东大会上表示，一季度，下属亚中物流公司开发的商住小区销售状况良好，明显高出历史同期水平。
另据广汇股份的董事介绍，大股东广汇集团的房地产销售额则较历史同期高出两倍。广汇集团在2007年之前，房地产开发业务占新疆市场份额达70%以上。他分析，出现这种状况的原因主要有三：一是乌鲁木齐较少有炒房团，钢性需求较多，经过去年的金融危机，大部分购房者已经经过了半年多的持币观望状态；二是因为去年房地产市场低迷，现房较多，客户选择后即能入住；三是广汇房地产面对不同的社会阶层有不同的楼盘，相对而言，地州客户购房欲望较为强烈。
啤酒花全资子公司啤酒花房地产有有公司房产销售也呈现出良好局面，所属楼盘津城茗苑位于乌鲁木齐市天津路附近，公司负责人表示，与去年下半年开盘时相比，高层已售出50%，多层已基本售完，房价较开盘时略有上涨，总体而言，已改变了去年房地产市场极其低迷的状况。
新疆城建为新疆房地产业的后起之秀，继前年成功销售朗天峰景等小区后，去年主要开盘了朗月星城高层住宅小区，该楼盘位于乌鲁木齐市政府附近，主要面向中高端消费群体。据主管销售租赁的负责人介绍，与去年相比，朗月星城一季度的销售额比去年四季度增加30%以上，今年6月份将全部清盘，二季度将完成小区的园林绿化。
新疆城建该负责人分析，开发商水平的高低、产品销售是否对路将决定楼盘的销售量。朗月星城从开盘到现在，价格比较稳定，销量一直保持稳步上升，这和楼盘的定位有很大关系。他还介绍，8月份将推出的朗润天城位于乌鲁木齐市繁华地段，与之相对应的营销策划正在进行中，公司对此楼盘充满期待。
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