| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年01月05日 08:30 |
作者： |
赵一蕙 |
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*ST远东终于还是要转型为地产公司。公司今日发布重大资产重组预案，将以2.03元/股的价格，向沈阳雅都投资有限公司发行约20690万股以购买其所持有的沈阳云峰投资有限公司100%股权。而交易完成后，公司实际控制人姜放及其关联人将合并持有上市公司58.58%股权，处于绝对控股地位。
自从*ST远东现任实际控制人姜放从公司原实际控制人林晓滨处通过股权转让入主上市公司以来，由于其地产从业者的身份，*ST远东一直拥有着变身房企的预期，但由于姜放接手公司前后房地产行业发生了不小变化，因此姜放入主时对公司进行资产置换或者重组，提升公司盈利能力的承诺也迟迟未能兑现。而今日公布的方案终于确定了*ST远东的未来房企身份。
预案披露，雅都公司注册资本为800万元，控股股东为姜放的妻子罗兰，持有公司95%股份，其主营业务是产业投资，目前的业务集中于此次上市公司要购买的云峰公司，该公司注册资本为1.7亿元，为雅都公司全资子公司。
目前云峰公司未经审计的账面净资产约为2.52亿元。经主要采用资产基础法对云峰公司进行整体预估匡算，其100%的股权预估值约为4.2亿元，增值1.68亿元，预估增值率达66.7%。
而雅都公司通过认购此次定向增发股份，将持有*ST远东51%的股份，从而成为上市公司的控股股东，而由于雅都公司的实际控制人罗兰与姜放为夫妻关系，本次发行后姜放和罗兰成为*ST远东的共同实际控制人，姜放及其关联人将合并持有*ST远东58.58%的股份，而重组前，姜放仅间接持有*ST远东15.46%的股份。
公司披露，云峰公司已与沈阳民用航空产业国家高技术产业基地管理委员会土地储备中心签订了沈阳航高基地国际城10平方公里的一级土地整理工程的意向书，该项目的10平方公里土地全部位于国际城内。该一级土地开发项目具有广阔的前景与较大的盈利空间，该项目的成功运作将增强云峰公司的盈利能力。
此次交易完成后，云峰公司拥有的乐购超市经营租赁、时尚中心开发项目、沈阳空港国际新城居住用地整理项目将注入*ST远东。
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