| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2008年10月29日 07:59 |
作者： |
方俊 |
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今日，中粮地产（000031，收盘价5.14元）和泛海建设（000046，收盘价5.23元）同时公布了三季报。
中粮地产三季报显示，由于年初至本期末结转已售卡罗社区房屋增加营业收入，前三季度公司实现营业收入5.32亿元，同比增长118.58%；不过净利润仅为1.02亿元，同比下降63.26%；每股收益仅6分钱。而公司第三季度表现更加不理想，仅实现净利润12.84万元，同比下降98.14%。对于公司前三季度营业收入同比增长而净利润却同比下降，公司认为主要在于年初至本期末投资收益比上年同期减少所致。上年同期公司转让合作公司深圳新安湖实业收益权取得税前投资收益2.85亿元，而年初至本期末无此项收益。另外公司预计2008年全年净利润将比去年同期下降50%~100%。
泛海建设三季报显示，前三季度公司实现营业收入11.77亿元，同比下降63.63%；实现净利润2.1亿元，同比下降55.99%；每股收益0.093元。其中第三季度公司仅实现净利润3491.89万元，同比下降了81.58%。公司表示，业绩较上年同期大幅减少主要在于报告期内房地产市场持续低迷，成交量急剧萎缩，市场观望气氛浓厚，实际销售情况低于预期。
通过两家公司季报可以看到，两家公司资金链都非常紧张。中粮地产前三季度经营活动产生的现金流量净额为-30.16亿元，同比大幅下降311.21%。由于项目开发资金需求增加，期末中粮地产短期和长期借款分别高达34.17亿元和6.4亿元，比年初分别增长了222.36%和48%。而泛海建设前三季度公司经营活动产生的现金流量净额为-426.36万元，同比下降100.17%。期末泛海建设的长期借款也高达25.36亿元，较期初增长了48.45%。
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