| 来源： |
当代经理人 |
发布时间： |
2009年09月28日 15:50 |
作者： |
夕曦 |
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公众的愤怒在于：中石油“购房门”背后所反映出来的对公平的掠夺和扭曲
文/夕曦
以8170元/m2的价格，买到北京市价2.3万元/m2的房子，这种天上掉下的馅饼就让中石油的1000多名副处级以上的领导们赶上了。看似简单的事情，往往不简单。高不可攀的房价，财大气粗的垄断单位，超低价格的拿房，暧昧的交易细节，说不清的分配制度，没有合同的证明……这些个关键词凑到一块的时候，公众不发飙简直就是低估自己智商。所以中石油毫无悬念的又被广大群众骂翻了天。
公众愤怒的第一点，是中石油在拿国家的钱和资源，为私人牟取利益。据调查，中石油跟太阳星城开发商北京冠城正业的关系非同一般：中石油曾经贷款6亿元给冠城，而贷款利率只有2.63%，仅仅是当时市场利率的一半。作为交换条件，中石油以800万元受让冠城正业40%的股权，且得到了低于时价一半以上的廉价房价。而且据说，去年冠城大通曾就团购一事反悔,其后中石油划拨了一批柴油对其进行安抚。另外,本该于今年1月到期的6亿贷款再次展期,这笔委托贷款展期至2009年6月30日,所不同的是贷款利率为年息4.86%,其他条款不变。简单来说就是，中石油向发展商提供了低息贷款，发展商提供低价房源。公司间的利益输送，最后流到了个人的腰包(注意：普通员工没份，传说至少副处级以上)。在房价高企的现在，企业设法为员工解决住房问题，本身无可厚非。拿钱或者拿资源去换，如果是纯商业行为，这些都可以理解。但中石油是国有企业，其属于国家财产，中石油的管理者充其量只是一个资产管理者而已。其没有权力去拿国家的银子和资源，去为手下人牟取这种所谓的“福利”。已有专家明确的发出疑问：这种行为算不算是在使国有资产流失呢？
公众愤怒的第二点，是中石油的此次行为，间接成为了房价上涨的帮凶。据查，位居2009年3月北京住宅项目成交面积排行榜首位的，即是位于北京朝阳区太阳宫地区的太阳星城项目，当月的销售面积为12万多平方米，月销售1480套，销售金额为98300万元。作为当月北京的销售冠军，该项目也在很大程度上拉动了当月北京楼市成交量的上涨。这其中，绝大多数都属中石油的功劳。凭借垄断资源的背景，中石油超低价购买商品房，开发商和中石油都不吃亏，只有国家和普通消费者当了冤大头，这种现状，无论如何都是难以让人心平气和的。更何况，根据历史经验，但凡能以大大低于市场的价格抢购到热点楼盘抢购的购房者，往往积存多套房子。这些房子并非为了自住所需，而是会迅速流入市场,变相抬高房价，属于投机炒房的行为。
公众愤怒的第三点，其实是中石油的规模地位与其行为水准严重的不匹配，所以其很容易便成为了公众情绪的靶子。能力越大，责任越大。作为一个经营着具有战略地位商品的公司，作为一个有着垄断地位的国企，作为中国最赚钱的公司，中石油非但没有在社会责任等方面树立自己应有的榜样力量，反而在一年到头的日子里，不断的爆出各种丑闻：从以亏损为名义的巨额补贴和高于国际市场价格的油价，从“天价吊灯”事件到“CCI(美国控制组件公司）贿赂门”，这次再到这次暧昧的“购房门”。树大招风的中石油一次又一次的挑战着公众的神经。我们有充分的理由相信：中石油的故事，一定不会就此止步；中石油挨骂的事件，还将会继续上演。
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