| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年08月03日 15:26 |
作者： |
李彬 |
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旨在改进二手房贷业务经营模式和客户服务流程
李彬
8月1日，建设银行（601939.SH，00939.HK，下称“建行”）新闻发言人表示，建行并不存在退出二手房贷市场的问题，将对居民个人申请的二手房贷继续大力支持。他表示，建行未对二手房贷款业务做出政策调整，并一直把房贷业务作为重要战略业务。今年上半年，建行个人房贷业务继续保持稳健增长。
此前，有报道称，建行有个别支行暂停了二手房贷业务，也并未明确何时可以恢复。建行新闻发言人称，近期建行个别分行针对当地市场情况，综合考虑风险、成本等因素，调整与中介机构之间的利益关系，旨在改进二手房贷业务经营模式和客户服务流程的具体措施，并不存在退出二手房贷市场的问题。
对于房地产信贷愈演愈烈的风险，商业银行的态度也越发谨慎。近期，银监会重申，对二套房贷始终要求商业银行坚持执行40%及以上的首付比例，督促商业银行严格贷前审查和按揭贷款发放标准，严格落实借款合同面签制度，认真核实借款人首付款真实情况，坚决打击“假按揭、假首付、假房价”等行为。
年初以来，房地产市场繁荣再现。根据国家统计局公布的数据，2009年前6个月商品房累计成交面积3.41亿平方米，同比增长31.73%，成交金额累计1.58万亿元，同比增长53.02%。此外，成交价格提升明显，二手房价格上涨更是突出，6月份全国二手房成交价格同比、环比分别上涨2.2%和1.1%。
“上半年新增贷款达到7.37万亿元的天量，其中部分资金流入股市、房市的情况肯定存在。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示。他指出，当前房价飙升、通货膨胀预期加强等因素，加剧了投机行为和房市泡沫的形成，银行信贷风险也随之加剧。收紧二套房贷，有利于房市的平稳发展，进而减少银行的信贷风险。
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