| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年02月20日 09:02 |
作者： |
谢少萍 |
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继工商银行（601398.SH，01398.HK）自动调整存量房贷7折优惠之后，部分银行存量房贷利率优惠细则也陆续落地。《第一财经日报》昨日获悉，招商银行（600036.SH，03968.HK）深圳分行已率先在深圳对存量房贷利率自动调至7折。不过，招商银行总行则保持原来的口径不变。
招商银行深圳分行对存量客户的房贷利率调整采取系统批量调整的方式：从2009年2月起，凡2008年10月27日之前发放的、原享受下浮15％优惠贷款利率且信用条件符合规定的存量个人住房贷款客户，招商银行将自动将其贷款利率按照下浮30％的优惠利率执行，无需客户提出申请。客户如果未在自动调整中获得7折优惠利率，可自行提出申请，一经招商银行深圳分行核准后，便可享受该优惠。
不过，招商银行总行则保持原来的口径不变。该行内部人士告诉《第一财经日报》，该行针对首次购买普通自住房且购房面积在90平方米以下的新增客户，将在央行和银监会的政策框架之内给予优惠，最低首付比例为20%，且可获得7折优惠利率。对于二套房，暂时还将执行首付40%的比例，利率将在基准利率上上浮10%。而对于存量客户还没有新的细则出台。
事实上，春节之后，由于个贷市场的激烈竞争，深圳多家银行已经对个贷客户存量房贷实施7折的优惠利率，只是各家银行的让利行动并没有大张旗鼓地进行，而是等待客户自行提出申请。
银行人士表示，出于严格执行央行房贷新政的考虑，二套房存量房贷以及转按揭将不会向首套房一样轻松获得全面优惠，但是否会因为竞争再度打开缺口，仍让市场充满想象。
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